Gîtes à vendre en Occitanie
109 biens à vendre · gîtes, mas, chambres et maisons d'hôtes
Acheter un gîte en Occitanie : un marché porteur
La région Occitanie reste l'une des plus recherchées pour la reprise d'un hébergement touristique. Entre le Luberon, les Alpilles, l'arrière-pays niçois et les Gorges du Verdon, la demande locative est forte et la saison s'étire d'avril à octobre. Les mas en pierre, bastides et maisons de village avec gîtes y conservent une excellente valeur patrimoniale.
Comptez en moyenne de 2 100 à 3 400 €/m² pour un bien rénové avec activité, davantage dans le triangle Gordes–Ménerbes–Bonnieux. Les biens proposant déjà une activité déclarée et un taux d'occupation connu se négocient plus vite.
Le marché en bref
Prix médian 498 000 €
Prix au m² 2 100–3 400 €
Saison Avril → Octobre
Biens en activité 61 %
Par département Vaucluse · 96Bouches-du-Rhône · 74Var · 68Alpes-Maritimes · 41Alpes-de-Haute-Provence · 23Hautes-Alpes · 10
Les biens disponibles en région
109 biens · triés par pertinence Propriété 2 467 500 €
Propriété de 840 m² à Béziers (34)
Béziers, Hérault (34)
840 m² 2 ch.
Propriété 1 680 000 €
Propriété de 543 m² à Lectoure (32)
Lectoure, Gers (32)
543 m² 8 ch.
Château 1 670 000 €
Château de 571 m² à Lectoure (32)
Lectoure, Gers (32)
571 m² 8 ch.
Ensemble de gîtes 1 575 000 €
Ensemble de gîtes de 319 m² à Bize-Minervois (11)
Bize-Minervois, Aude (11)
319 m² 8 ch.
Ensemble de gîtes 1 490 000 €
Ensemble de gîtes de 350 m² à Buzignargues (34)
Buzignargues, Hérault (34)
350 m² 7 ch.
Propriété 1 275 000 €
Propriété de 1000 m² à Béziers (34)
Béziers, Hérault (34)
1000 m² 11 ch.
Ensemble de gîtes 999 950 €
Ensemble de gîtes de 565 m² à Sahorre (66)
Sahorre, Pyrénées-Orientales (66)
565 m² 14 ch. 8 970 m²
Ensemble de gîtes 995 000 €
Ensemble de gîtes de 860 m² à Mas-Saintes-Puelles (11)
Mas-Saintes-Puelles, Aude (11)
860 m² 7 ch.
Gîte 972 000 €
Gîte de 222 m² à Murviel-lès-Béziers (34)
Murviel-lès-Béziers, Hérault (34)
222 m² 4 ch. 4 782 m²
Château 950 000 €
Château de 719 m² à Béziers (34)
Béziers, Hérault (34)
719 m² 9 ch.
Gîte 899 000 €
Gîte de 366 m² à Saint-Chinian (34)
Saint-Chinian, Hérault (34)
366 m² 8 ch. 5 560 m²
Gîte 850 000 €
Gîte de 214 m² à Balma (31)
Balma, Haute-Garonne (31)
214 m² 6 ch. 3 855 m²
Château 850 000 €
Château de 750 m² à Bois-de-la-Pierre (31)
Bois-de-la-Pierre, Haute-Garonne (31)
750 m² 5 ch.
Gîte 849 960 €
Gîte de 217 m² à Saint-Chinian (34)
Saint-Chinian, Hérault (34)
217 m² 6 ch. 1 520 m²
Propriété 849 000 €
Propriété de 600 m² à L'Isle-en-Dodon (31)
L'Isle-en-Dodon, Haute-Garonne (31)
600 m² 9 ch.
Ensemble de gîtes 845 000 €
Ensemble de gîtes de 500 m² à Martrin (12)
Martrin, Aveyron (12)
500 m² 10 ch. 6 000 m²
Gîte 795 000 €
Gîte à Cordes-sur-Ciel (81)
Cordes-sur-Ciel, Tarn (81)
0 m² 5 ch. 9 438 m²
Propriété 775 000 €
Propriété de 317 m² à Peyrefitte-du-Razès (11)
Peyrefitte-du-Razès, Aude (11)
317 m² 7 ch.
Gîte 750 000 €
Gîte de 323 m² à Garganvillar (82)
Garganvillar, Tarn-et-Garonne (82)
323 m² 4 ch. 4 890 m²
Gîte 749 500 €
Gîte de 454 m² à Castelnau-de-Montmiral (81)
Castelnau-de-Montmiral, Tarn (81)
454 m² 6 ch.
Gîte 729 000 €
Gîte de 430 m² à Thézan-lès-Béziers (34)
Thézan-lès-Béziers, Hérault (34)
430 m² 7 ch. 870 m²
Ensemble de gîtes 728 000 €
Ensemble de gîtes de 390 m² à Porte-du-Quercy (46)
Porte-du-Quercy, Lot (46)
390 m² 13 ch.
Gîte 699 840 €
Gîte de 345 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault (34)
345 m² 7 ch. 630 m²
Ensemble de gîtes 695 000 €
Ensemble de gîtes de 537 m² à Souillac (46)
Souillac, Lot (46)
537 m² 13 ch. 8 576 m²
Gîte 685 000 €
Gîte de 325 m² à Cordes-sur-Ciel (81)
Cordes-sur-Ciel, Tarn (81)
325 m² 6 ch.
Gîte 679 000 €
Gîte de 455 m² à Cordes-sur-Ciel (81)
Cordes-sur-Ciel, Tarn (81)
455 m² 6 ch. 3 300 m²
Gîte 665 280 €
Gîte de 240 m² à Lamalou-les-Bains (34)
Lamalou-les-Bains, Hérault (34)
240 m² 4 ch. 5 500 m²
Coup de cœur Ensemble de gîtes 660 000 €
Ensemble de gîtes de 417 m² à Vic-Fezensac (32)
Vic-Fezensac, Gers (32)
417 m² 4 ch.
Hôtel 659 000 €
Hôtel de 250 m² à Faugères (34)
Faugères, Hérault (34)
250 m² 7 ch. 772 m²
Gîte 658 800 €
Gîte de 400 m² à Poilhes (34)
Poilhes, Hérault (34)
400 m² 8 ch.
Gîte 653 400 €
Gîte de 261 m² à Lamalou-les-Bains (34)
Lamalou-les-Bains, Hérault (34)
261 m² 7 ch. 793 m²
Gîte 635 440 €
Gîte de 303 m² à Saint-Denis-Catus (46)
Saint-Denis-Catus, Lot (46)
303 m² 7 ch.
Gîte 599 000 €
Gîte de 270 m² à Olargues (34)
Olargues, Hérault (34)
270 m² 8 ch. 5 429 m²
Chambres d'hôtes 598 000 €
Chambres d'hôtes de 232 m² à Junas (30)
Junas, Gard (30)
232 m² 7 ch. 700 m²
Gîte 595 000 €
Gîte de 300 m² à Saint-Chinian (34)
Saint-Chinian, Hérault (34)
300 m² 5 ch.
Ensemble de gîtes 586 000 €
Ensemble de gîtes de 320 m² à Najac (12)
Najac, Aveyron (12)
320 m² 5 ch.
Gîte 585 000 €
Gîte de 301 m² à Castelmaurou (31)
Castelmaurou, Haute-Garonne (31)
301 m² 5 ch.
Gîte 580 000 €
Gîte de 173 m² à Uzès (30)
Uzès, Gard (30)
173 m² 4 ch. 1 200 m²
Gîte 579 000 €
Gîte de 430 m² à Condom (32)
Condom, Gers (32)
430 m² 6 ch.
Ensemble de gîtes 577 700 €
Ensemble de gîtes de 347 m² à Saint-Cirq-Lapopie (46)
Saint-Cirq-Lapopie, Lot (46)
347 m² 4 ch.
Gîte 575 000 €
Gîte de 305 m² à Aurignac (31)
Aurignac, Haute-Garonne (31)
305 m² 5 ch. 7 400 m²
Gîte 569 000 €
Gîte de 250 m² à Murviel-lès-Béziers (34)
Murviel-lès-Béziers, Hérault (34)
250 m² 7 ch. 510 m²
Camping 567 000 €
Camping de 360 m² à Seissan (32)
Seissan, Gers (32)
360 m² 8 ch. 4 060 m²
Gîte 550 000 €
Gîte de 196 m² à Mirepoix (09)
Mirepoix, Ariège (09)
196 m² 4 ch. 411 m²
Gîte 550 000 €
Gîte de 267 m² à Albi (81)
Albi, Tarn (81)
267 m² 5 ch. 6 000 m²
Ensemble de gîtes 549 000 €
Ensemble de gîtes de 374 m² à Albi (81)
Albi, Tarn (81)
374 m² 10 ch. 2 800 m²
Gîte 536 600 €
Gîte de 330 m² à Boulogne-sur-Gesse (31)
Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne (31)
330 m² 6 ch.
Gîte 530 000 €
Gîte de 34012 m² à Boulogne-sur-Gesse (31)
Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne (31)
34012 m² 7 ch.
Gîte 530 000 €
Gîte de 180 m² à Alignan-du-Vent (34)
Alignan-du-Vent, Hérault (34)
180 m² 4 ch. 751 m²
Gîte 525 000 €
Gîte de 340 m² à Mirandol-Bourgnounac (81)
Mirandol-Bourgnounac, Tarn (81)
340 m² 6 ch.
Gîte 524 700 €
Gîte de 269 m² à Najac (12)
Najac, Aveyron (12)
269 m² 5 ch. 4 612 m²
Gîte 513 000 €
Gîte de 205 m² à Lamalou-les-Bains (34)
Lamalou-les-Bains, Hérault (34)
205 m² 5 ch. 750 m²
Ensemble de gîtes 499 000 €
Ensemble de gîtes de 336 m² à Montirat (81)
Montirat, Tarn (81)
336 m² 9 ch. 2 948 m²
Gîte 480 000 €
Gîte de 142 m² à Durban-Corbières (11)
Durban-Corbières, Aude (11)
142 m² 4 ch. 1 500 m²
Gîte 477 000 €
Gîte de 250 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault (34)
250 m² 7 ch. 725 m²
Ensemble de gîtes 475 000 €
Ensemble de gîtes de 390 m² à Tillac (32)
Tillac, Gers (32)
390 m² 6 ch. 4 360 m²
Gîte 472 500 €
Gîte de 290 m² à Gaillac (81)
Gaillac, Tarn (81)
290 m² 5 ch.
Ensemble de gîtes 472 500 €
Ensemble de gîtes de 350 m² à Cazes-Mondenard (82)
Cazes-Mondenard, Tarn-et-Garonne (82)
350 m² 9 ch.
Gîte 465 000 €
Gîte de 256 m² à Soula (09)
Soula, Ariège (09)
256 m² 5 ch. 2 678 m²
Gîte 465 000 €
Gîte de 210 m² à Béziers (34)
Béziers, Hérault (34)
210 m² 6 ch. 517 m²
Gîte 450 000 €
Gîte de 208 m² à Lectoure (32)
Lectoure, Gers (32)
208 m² 4 ch. 3 444 m²
Gîte 450 000 €
Gîte de 200 m² à Roquecor (82)
Roquecor, Tarn-et-Garonne (82)
200 m² 5 ch.
Ensemble de gîtes 450 000 €
Ensemble de gîtes de 386 m² à Villesèque-des-Corbières (11)
Villesèque-des-Corbières, Aude (11)
386 m² 9 ch.
Gîte 449 400 €
Gîte de 168 m² à Autignac (34)
Autignac, Hérault (34)
168 m² 5 ch. 514 m²
Gîte 432 000 €
Gîte de 168 m² à Olargues (34)
Olargues, Hérault (34)
168 m² 5 ch.
Gîte 415 000 €
Gîte de 460 m² à Gourdon (46)
Gourdon, Lot (46)
460 m² 5 ch.
Gîte 399 600 €
Gîte de 265 m² à Laurens (34)
Laurens, Hérault (34)
265 m² 6 ch. 545 m²
Gîte 399 000 €
Gîte de 105 m² à Le Martinet (30)
Le Martinet, Gard (30)
105 m² 5 ch. 5 039 m²
Gîte 399 000 €
Gîte de 264 m² à Saint-Ambroix (30)
Saint-Ambroix, Gard (30)
264 m² 4 ch. 2 696 m²
Gîte 399 000 €
Gîte de 343 m² à Saint-Julien-de-Briola (11)
Saint-Julien-de-Briola, Aude (11)
343 m² 6 ch.
Gîte 367 900 €
Gîte de 432 m² à Marciac (32)
Marciac, Gers (32)
432 m² 7 ch.
Gîte 365 000 €
Gîte de 270 m² à Monestiés (81)
Monestiés, Tarn (81)
270 m² 6 ch. 1 995 m²
Gîte 355 000 €
Gîte de 153 m² à Puylagarde (82)
Puylagarde, Tarn-et-Garonne (82)
153 m² 5 ch.
Gîte 350 000 €
Gîte de 133 m² à Labécède-Lauragais (11)
Labécède-Lauragais, Aude (11)
133 m² 8 ch. 7 030 m²
Gîte 349 000 €
Gîte de 160 m² à Roujan (34)
Roujan, Hérault (34)
160 m² 4 ch.
Gîte 345 600 €
Gîte de 180 m² à Caunes-Minervois (11)
Caunes-Minervois, Aude (11)
180 m² 4 ch. 2 360 m²
Ensemble de gîtes 345 000 €
Ensemble de gîtes de 250 m² à Ginoles (11)
Ginoles, Aude (11)
250 m² 5 ch.
Gîte 345 000 €
Gîte de 313 m² à Maubourguet (65)
Maubourguet, Hautes-Pyrénées (65)
313 m² 3 ch. 510 m²
Gîte 339 000 €
Gîte de 185 m² à Cessenon-sur-Orb (34)
Cessenon-sur-Orb, Hérault (34)
185 m² 2 ch. 590 m²
Gîte 334 800 €
Gîte de 178 m² à Cessenon-sur-Orb (34)
Cessenon-sur-Orb, Hérault (34)
178 m² 6 ch. 1 017 m²
Gîte 329 400 €
Gîte de 120 m² à Saint-Chinian (34)
Saint-Chinian, Hérault (34)
120 m² 3 ch. 700 m²
Gîte 325 000 €
Gîte à Faugères (34)
Faugères, Hérault (34)
0 m² 1 860 m²
Ensemble de gîtes 320 000 €
Ensemble de gîtes de 260 m² à L'Isle-en-Dodon (31)
L'Isle-en-Dodon, Haute-Garonne (31)
260 m² 6 ch. 4 403 m²
Gîte 302 500 €
Gîte de 190 m² à Quarante (34)
Quarante, Hérault (34)
190 m² 4 ch.
Gîte 302 400 €
Gîte de 130 m² à Capestang (34)
Capestang, Hérault (34)
130 m² 3 ch. 550 m²
Gîte 288 000 €
Gîte de 121 m² à Causses-et-Veyran (34)
Causses-et-Veyran, Hérault (34)
121 m² 5 ch. 214 m²
Gîte 286 000 €
Gîte de 250 m² à Ferrals-les-Corbières (11)
Ferrals-les-Corbières, Aude (11)
250 m² 5 ch. 132 m²
Gîte 275 000 €
Gîte de 55 m² à Fleury d'Aude (11)
Fleury d'Aude, Aude (11)
55 m² 2 ch. 145 m²
Gîte 275 000 €
Gîte de 240 m² à Boulogne-sur-Gesse (31)
Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne (31)
240 m² 5 ch. 2 509 m²
Gîte 270 000 €
Gîte de 150 m² à Pézenas (34)
Pézenas, Hérault (34)
150 m² 3 ch. 980 m²
Gîte 269 000 €
Gîte de 90 m² à Murviel-lès-Béziers (34)
Murviel-lès-Béziers, Hérault (34)
90 m² 3 ch. 300 m²
Gîte 260 000 €
Gîte de 278 m² à Vidouze (65)
Vidouze, Hautes-Pyrénées (65)
278 m² 6 ch. 3 300 m²
Gîte 253 000 €
Gîte de 141 m² à Autignac (34)
Autignac, Hérault (34)
141 m² 4 ch.
Gîte 249 900 €
Gîte de 130 m² à Salies-du-Salat (31)
Salies-du-Salat, Haute-Garonne (31)
130 m² 4 ch. 980 m²
Gîte 246 000 €
Gîte de 177 m² à Bédarieux (34)
Bédarieux, Hérault (34)
177 m² 3 ch.
Gîte 237 600 €
Gîte de 100 m² à Autignac (34)
Autignac, Hérault (34)
100 m² 4 ch. 599 m²
Gîte 234 900 €
Gîte de 185 m² à Briatexte (81)
Briatexte, Tarn (81)
185 m² 4 ch. 410 m²
Gîte 225 500 €
Gîte de 135 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault (34)
135 m² 5 ch.
Gîte 222 000 €
Gîte de 150 m² à Argeliers (11)
Argeliers, Aude (11)
150 m² 5 ch.
Chambres d'hôtes 220 000 €
Chambres d'hôtes de 210 m² à Montfort-sur-Boulzane (11)
Montfort-sur-Boulzane, Aude (11)
210 m² 4 ch. 314 m²
Gîte 220 000 €
Gîte de 230 m² à La Redorte (11)
La Redorte, Aude (11)
230 m² 5 ch. 190 m²
Château 180 000 €
Château de 134 m² à Le Caylar (34)
Le Caylar, Hérault (34)
134 m² 2 ch.
Gîte 163 000 €
Gîte de 87 m² à Loupian (34)
Loupian, Hérault (34)
87 m² 3 ch.
Gîte 155 000 €
Gîte à Lagrasse (11)
Lagrasse, Aude (11)
0 m² 4 ch.
Gîte 140 400 €
Gîte de 56 m² à Lamalou-les-Bains (34)
Lamalou-les-Bains, Hérault (34)
56 m² 2 ch.
Gîte 140 000 €
Gîte de 77 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault (34)
77 m² 3 ch.
Gîte 130 000 €
Gîte de 81 m² à Cambounès (81)
Cambounès, Tarn (81)
81 m² 2 ch. 2 428 m²
Gîte 120 000 €
Gîte de 25 m² à Rieux-Minervois (11)
Rieux-Minervois, Aude (11)
25 m² 2 ch. 25 m²
Gîte 110 000 €
Gîte de 60 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault (34)
60 m² 3 ch.
Par type en Occitanie
Questions fréquentes
Quel budget pour un gîte rentable en Provence ?
Pour un bien rénové proposant deux gîtes en activité, comptez entre 450 000 € et 750 000 € selon le secteur. Les maisons de village avec chambres d'hôtes démarrent autour de 250 000 €.
Peut-on reprendre l'activité existante ?
Quelle fiscalité pour la location de gîtes ?