Maison de caractère avec gîte et piscine, vue Pyrénées – Soula

Un écrin de verdure face aux Pyrénées

Nichée dans un secteur très recherché de l'Ariège où les biens changent rarement de mains, cette maison de caractère en pierre ancienne offre des vues panoramiques dégagées sur les Pyrénées. Soigneusement rénovée, elle allie cachet d'époque et confort contemporain tout en conservant un potentiel d'évolution. Grâce à sa configuration, la propriété se divise aisément en deux unités indépendantes — idéal pour une occupation mixte résidence principale et hébergement.

5 chambres · 3 salles d'eau · 256 m² habitables · 2 678 m² de terrain · 465 000 €

Situation & accès

Le bien est situé sur la commune de Soula, dans le département de l'Ariège (09), en région Midi-Pyrénées. Foix et sa gare desservant Toulouse se trouvent à 15 minutes.

À l'intérieur

La propriété se compose de deux maisons distinctes reliées au niveau du premier étage de la maison principale, mais aisément séparables.

Maison principale

• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour ouverte avec accès terrasse, salon avec insert à bois — chauffage par le sol au rez-de-chaussée
• 1er étage : chambre principale, deuxième chambre double, salle de douche
• 2e étage : deux chambres supplémentaires, sauna, salle de bains avec baignoire balnéo

Toutes les chambres bénéficient de vues sur les montagnes ; les planchers en bois massif renforcent le cachet de l'ensemble. Double vitrage quasi généralisé.

Maison secondaire / Gîte

• Rez-de-chaussée : cuisine-séjour ouverte avec accès à une terrasse et jardin privatifs
• 1er étage : chambre double, salle de bains, bureau
• 2e étage : salon cosy

À l'extérieur

Le terrain de 2 678 m² comprend un jardin paysagé avec vergers, une piscine et plusieurs terrasses orientées face aux Pyrénées. Sous la terrasse principale, un vaste espace actuellement aménagé en écuries offre un beau potentiel de reconversion.

Caractéristiques techniques

• Chauffage au sol (rez-de-chaussée maison principale)
• Insert à bois (salon)
• Double vitrage quasi généralisé

Points forts

• Maison de caractère en pierre ancienne
• Propriété individuelle (détachée)
• Gîte / maison d'amis indépendante
• Dépendances
• Vue panoramique sur les Pyrénées