Ensemble en pierre avec gîtes et piscine à Tour-de-Faure

Propriété de caractère avec fort potentiel touristique au cœur de la vallée du Lot

Située à Tour-de-Faure dans le Lot, cette propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son activité de location saisonnière établie. L'ensemble se compose de trois bâtiments entièrement rénovés offrant confort moderne et cachet d'origine.

11 chambres · 5 salles de bain · 394 m² habitables · 6 400 m² de terrain · 1 050 000 €

Situation & accès

Le bien se trouve dans la vallée du Lot, en Midi-Pyrénées, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Saint-Cirq-Lapopie.

À l'intérieur

La grange rénovée (115 m², 2020)

• Grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine moderne équipée
• Chambre spacieuse d'environ 20 m² au rez-de-chaussée
• Seconde chambre de surface similaire à l'étage

Premier gîte (116 m², 3 chambres)

Au rez-de-chaussée :

• Vaste séjour de 40 m² avec parquet d'origine (1850), cheminée imposante et poutres apparentes
• Buanderie de 14 m²
• Suite parentale de 22 m²

À l'étage :

• Trois chambres
• Salle d'eau et toilettes

Second gîte (142 m², 4 chambres)

Au rez-de-chaussée :

• Séjour avec cuisine
• Deux chambres
• Salle d'eau et toilettes séparées

À l'étage :

• Deux chambres supplémentaires
• Combles aménagés
• Salle d'eau et toilettes

Les deux gîtes, rénovés entre 2018 et 2020, sont reliés au rez-de-chaussée pour faciliter la gestion. Ils totalisent 25 couchages et sont vendus équipés (mobilier et linge inclus).

À l'extérieur

Piscine au sel avec liner de 15 x 4 mètres installée en 2020. Ancien séchoir à tabac transformé en garage d'environ 107 m² avec belle hauteur sous plafond. Terrain plat de 6 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible dans les gîtes
• Double vitrage et isolation renforcée
• Assainissement individuel aux normes (2019)

Points forts

• Bâtisse de caractère datant de 1850
• Activité de location clé en main avec revenus estimés entre 40 000 et 50 000 € annuels
• Trois habitations indépendantes entièrement rénovées
• Piscine récente et grand garage aménageable
• Terrain plat de plus de 6 000 m²
• Emplacement privilégié dans la vallée du Lot