Moulin d'exception avec rivière et gîtes, Najac, Aveyron

Moulin historique restauré avec rivière, cascade et trois gîtes indépendants

Niché dans un cadre naturel préservé au cœur de l'Aveyron, à proximité du village médiéval de Najac, cet exceptionnel ensemble immobilier occupe un ancien moulin à eau dont les origines remontent au XIIIe siècle. Les commerces et services se trouvent à seulement 3 km.

5 chambres · 6 salles de bains · 320 m² habitables · 1,45 ha · 586 000 €

Situation & accès

Le domaine bénéficie d'un environnement véritablement unique, traversé par une rivière et une cascade qui créent un sanctuaire paisible et privé. Une grande grange dispose d'un accès direct depuis la route, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour du stockage, un espace de travail ou d'autres usages sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'intérieur

Entièrement restauré, le moulin en pierre conserve son charme authentique tout en offrant un confort moderne sur trois niveaux. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine et d'une cheminée imposante équipée d'un poêle à bois, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Au rez-de-jardin, l'ancienne salle du moulin a été transformée en un impressionnant espace de réception, préservant l'âme du lieu tout en valorisant sa fonctionnalité. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants d'une chambre chacun, dotés de cuisines modernes, salles de bains et terrasses privatives, parfaitement adaptés à une activité de location saisonnière ou d'hébergement de charme.

À l'extérieur

La propriété s'étend sur environ 1,45 hectare, composé d'un harmonieux mélange de bois, prairies et éléments aquatiques. Une piscine, une cuisine d'été et une cuisine professionnelle complètent l'ensemble, le rendant idéal pour des retraites, événements ou projets touristiques haut de gamme.

Caractéristiques techniques

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
• Prix hors honoraires : 558 096 €