Maison traditionnelle rénovée avec dépendance à Savignac

Maison de caractère avec potentiel d'aménagement

Dans un petit hameau de la commune de Savignac, à deux minutes de la zone commerciale de Villefranche, cette maison d'habitation agrandie et rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie paisible avec ses dépendances et son terrain attenant.

3 chambres · 2 salles d'eau · 117 m² habitables · 372 m² de terrain · 164 300 €

Situation & accès

Située dans la commune de Savignac, en Aveyron, région Midi-Pyrénées, la propriété se trouve à proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue et de toutes ses commodités. Cette bastide historique propose de nombreuses attractions touristiques, événements culturels et artistiques tout au long de l'année, ainsi qu'un marché réputé le jeudi matin. La ville dispose d'une gare avec liaisons quotidiennes directes vers Toulouse. L'accès aérien est facilité par trois aéroports : Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Séjour d'environ 22 m²
• Cuisine/salle à manger de 21 m² ouvrant sur le jardin
• Chambre principale de 23 m² avec salle d'eau attenante et accès direct à l'extérieur
• Cellier/buanderie

À l'étage :

• Palier desservant deux chambres de 16 et 17 m²
• Salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC

À l'extérieur

La propriété comprend un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée, surmonté d'une mezzanine de 69 m² offrant un espace aménageable supplémentaire. Le terrain clos de 372 m² accueille également une dépendance en pierre mitoyenne sur trois niveaux (environ 50 m² par niveau), à rénover entièrement, avec toiture récente.

Caractéristiques techniques

• Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 844 €
• DPE : classe F

Points forts

• 117 m² habitables avec volumes généreux
• Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue
• Dépendance offrant un potentiel d'aménagement
• Garage et espaces de rangement
• Environnement calme avec vues sur la campagne
• Accès ferroviaire vers Toulouse
• Desservi par trois aéroports