Complexe de 2 maisons et 3 gîtes avec 2 piscines à Cazes-Mondenard

Ensemble immobilier de caractère avec activité de location saisonnière

Dans un environnement calme et privilégié du Tarn-et-Garonne, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons contemporaines mitoyennes implantées sur un magnifique terrain de 12 374 m². Actuellement exploité en location saisonnière, le complexe offre 4 logements indépendants totalisant 350 m² habitables et 9 chambres.

9 chambres · 350 m² habitables · 1,23 ha de terrain · 472 500 €

Composition du complexe

Le premier gîte indépendant de 86 m² comprend 3 chambres et dispose de sa propre piscine privative. Deux autres gîtes de 73 m² et 115 m² offrent respectivement 2 et 3 chambres, avec accès à une seconde piscine commune. Le dernier logement est actuellement occupé par les propriétaires en rez-de-chaussée, mais peut être réintégré à l'activité locative selon votre projet.

Activité et potentiel

Les biens sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'exploitation. Les propriétaires actuels louent uniquement en juillet et août, offrant un potentiel significatif d'exploitation à l'année. L'installation d'un système de chauffage permettrait d'augmenter les revenus locatifs hors saison estivale.

À l'extérieur

Le vaste terrain paysager de 12 374 m² propose de nombreux espaces de détente et de convivialité : terrain de pétanque, pergola, zones ombragées et coins repos, créant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Les deux piscines complètent harmonieusement cet environnement verdoyant et paisible.

Points forts

• Deux maisons contemporaines mitoyennes
• Trois gîtes meublés et opérationnels
• Deux piscines
• Terrain de 12 374 m²
• Vente meublée
• Fort potentiel de rentabilité et de développement touristique
• Cadre paisible et verdoyant