Maison de caractère restaurée avec jardin et dépendances à Maubourguet

Maison de village authentique, 313 m² habitables, jardin et vastes dépendances

Implantée dans un village paisible à proximité de Maubourguet (Hautes-Pyrénées), cette maison de caractère datant de 1819 a été restaurée avec soin au fil des vingt dernières années. Elle conjugue volumes généreux, charme architectural préservé et confort contemporain, pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à vocation d'accueil.

3 chambres · 313 m² habitables · 510 m² de terrain · 345 000 €

Situation & accès

Le bien est situé dans un village calme du département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées, à quelques minutes de Maubourguet (65700) et de ses commerces. Un portail ouvre directement vers le centre du village. La fibre optique est raccordée à la propriété.

À l'intérieur

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir traversant typique de l'architecture bigourdane, qui confère à la maison une belle fluidité de circulation.

• Salon avec poêle à bois
• Salle à manger avec cheminée
• Cuisine de campagne spacieuse avec cheminée
• Arrière-cuisine pour préparation et rangement
• Chambre avec salle d'eau (accès plain-pied, grandes portes à double vantail adaptées aux personnes à mobilité réduite)

À l'étage, la maison offre des proportions tout aussi généreuses avec un caractère d'époque intact.

• Suite parentale
• Deuxième chambre
• Grande salle de bains avec baignoire et douche
• Pièce isolée supplémentaire à finaliser selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, atelier créatif)

Les éléments d'origine ont été conservés : poutres apparentes, sols en tomettes, cheminées de style, escalier traditionnel et détails en galets de rivière.

À l'extérieur

Le jardin arboré de 510 m² est planté de cerisiers, pommiers (dont un Bramley anglais), poiriers et glycines. Plusieurs grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs pour les repas et la détente. L'environnement est dégagé, sans vis-à-vis.

Les dépendances représentent un potentiel important : granges, ancienne pièce avec four à pain, atelier, bûcher et grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Eau et électricité sont déjà raccordées dans ces espaces. Sous réserve des autorisations nécessaires, ils se prêteraient à une conversion en hébergements indépendants.

Points forts

• Maison de village avec jardin, dépendances, terrasse et atelier
• Restaurée avec soin, nombreux éléments d'époque préservés
• À proximité de Maubourguet (65700) et de ses commodités
• Cadre calme, sans vis-à-vis
• Jardin arboré bien entretenu avec arbres fruitiers
• Volumes généreux et circulation fluide
• Fibre optique raccordée