Maison de maître avec gîte, piscine et garage à Lézignan-Corbières

Propriété de caractère avec maison principale, gîte indépendant et dépendances

À 15 minutes de Narbonne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère allie authenticité et confort pour offrir un cadre de vie unique. La maison principale a conservé de beaux éléments d'origine (parquets, tomettes, carreaux de ciment, cheminées en marbre) tout en bénéficiant de rénovations modernes. Un gîte indépendant, idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière, complète l'ensemble. La dépendance aménageable offre de multiples possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et paysagé, d'un spacieux garage et d'une piscine au sel semi-enterrée.

9 chambres · 6 salles de bains · 460 m² habitables · 857 m² de terrain · 648 000 €

À l'intérieur

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée : 33 m²
• Salon côté rue : 22 m²
• Cuisine ouvrant sur le jardin : 22 m²
• Cellier : 4,5 m²
• Chambre d'amis : 20 m²
• Salle de bains attenante : 7,5 m²
• Second salon avec cheminée : 20 m²
• Rangement sous escalier : 4 m²

Premier étage :

• Palier : 33 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau privative : 22 m²
• Salle d'eau attenante : 4,5 m²
• Chambre 2 : 22 m²
• Chambre 3 : 22 m²
• Chambre 4 avec parquet : 22 m²
• Salle de bains commune : 10 m²

Deuxième étage (à rénover) :

• Pièce 1 : 27 m²
• Pièce 2 : 24 m²
• Pièce 3 : 27 m²
• Pièce 4 : 21 m²
• Dressing/annexe : 10 m²

Gîte indépendant :

Avec accès privatif au jardin et à la piscine. Sols principalement en béton ciré.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée : 15 m²
• Chambre avec baignoire : 23 m²
• Bureau/salon : 30 m²
• WC : 1 m²
• Terrasse arrière : 53 m²

Premier étage :

• Salon climatisé : 42 m²
• Cuisine équipée : 11 m²
• Chambre : 16 m²
• Salle d'eau attenante : 3 m²
• WC séparé : 2 m²
• Buanderie avec pompe à chaleur : 3 m²

Deuxième étage :

• Chambre 1 climatisée : 16 m²
• Chambre 2 climatisée : 16 m²
• Salle de bains : 5 m²

À l'extérieur

Grand jardin arboré et planté avec piscine au sel de 5 m x 3 m, plusieurs terrasses et un puits avec pompe. Garage de 134 m² au sol avec étage à rénover ou réaménager. Dépendance comprenant deux pièces de 15,5 m² au rez-de-chaussée et 37 m² à l'étage, offrant un potentiel intéressant pour créer un autre gîte ou un atelier.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage
• Taxe foncière : 3 500 €

Points forts

• Propriété de caractère avec jardin et piscine
• Maison de maître avec éléments d'origine préservés
• Grand garage
• Dépendance à aménager
• Nombreux rangements
• Village animé avec commerces et services à pied