Maison rénovée avec piscine, garage et gîte à Béziers

Belle propriété avec maison principale et dépendance aménagée

Située dans le quartier recherché d'Arènes à Béziers, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose d'une maison principale spacieuse et d'une dépendance indépendante dans le jardin. L'ensemble bénéficie d'un jardin agréable avec piscine.

6 chambres · 3 salles de bains · 210 m² habitables · 517 m² de terrain · 465 000 €

Situation & accès

Béziers est une ville dynamique offrant tous les commerces, restaurants, événements culturels et une gare TGV avec liaison directe vers Paris. La ville recèle de trésors comme le Pont Vieux du XIIe siècle, la Cathédrale Saint-Nazaire, les élégantes Allées Paul Riquet bordées de platanes et d'immeubles haussmanniens, ainsi que les célèbres Neuf Écluses de Fonseranes sur le Canal du Midi.

À l'intérieur

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

• Vaste espace d'entrée avec bureau (pouvant être converti en cuisine/séjour)
• Deux chambres dont une avec salle d'eau semi-ouverte (douche, vasque)
• Grand dressing
• Accès direct au garage spacieux
• Buanderie

Premier étage (accessible de l'intérieur et par escalier extérieur menant à une terrasse) :

• Grand séjour avec cuisine ouverte
• Une chambre
• Salon supplémentaire pouvant servir de seconde chambre
• Salle de bains récemment rénovée (douche, vasque)
• WC séparé

Studio/gîte dans dépendance :

Rez-de-chaussée :

• Séjour/cuisine à aménager

Étage :

• Deux chambres
• Salle de bains (douche, vasque)
• WC

Cet espace offre une grande indépendance pour accueillir des invités ou créer un logement locatif.

À l'extérieur

Le jardin accueille un espace repas et une piscine.

Caractéristiques techniques

• Climatisation gainable à l'étage
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage tout électrique
• Isolation de la toiture
• Gouttières rénovées
• Façade refaite
• Électricité mise aux normes
• Étiquette énergétique : C
• Taxe foncière : 2 930 €

Points forts

• 210 m² habitables sur 517 m² de terrain
• Quartier recherché d'Arènes
• Rénovation de qualité
• Maison principale spacieuse
• Studio/gîte indépendant
• Jardin avec piscine
• Garage et rangements