Maison en pierre de 177 m² avec cour et terrasse – Bédarieux

Maison en pierre de caractère au cœur d'un village viticole

Située entre mer et montagne, dans un charmant village de l'Hérault disposant de quelques commodités, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre de beaux volumes lumineux, une climatisation réversible, du double vitrage et des prestations de qualité.

3 chambres · 2 salles de bains · 177 m² habitables · 246 000 €

Situation & accès

Le bien se trouve dans un village réputé pour ses vins, à moins de 10 minutes de tous commerces et de Bédarieux, 25 minutes de Béziers et de l'autoroute, et 35 minutes des plages.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée :

• Entrée par une grande cour de 50 m² avec escalier menant à la cuisine
• Pièce de loisirs de 15,4 m² donnant sur la rue
• Débarras de 7,4 m²
• Chambre de 30,4 m² avec salle d'eau de 3,8 m² (douche, lavabo, WC) et accès à la cour
• 2 caves séparées de 14 m² et 29 m² (voûtées)

1er étage :

• Hall d'entrée de 12 m² avec escalier menant à la terrasse sur le toit
• Séjour de 36 m² avec mezzanine de 15 m²
• Cuisine équipée de 28 m² (meubles fixes, four électrique, hotte, plaques, évier)
• Chambre de 11,5 m² avec lit en mezzanine
• Chambre de 15,9 m²
• Salle de bains de 7 m² (baignoire, 2 lavabos, WC)

2e niveau :

• Terrasse sur le toit de 32 m²

À l'extérieur

Cour de 50 m² et terrasse sur le toit de 32 m², idéales pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Taxe foncière annuelle : 970 €
• Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 261 € et 1 707 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

Points forts

• Cour privative
• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Possibilité de diviser en 2 logements indépendants
• Terrasse panoramique