Ancien moulin à eau en pierre du XVIIe avec 3 chambres d'hôtes, Olargues

Moulin à eau du XVIIe siècle en pierre avec 3 chambres d'hôtes indépendantes

Niché au cœur d'un écrin de verdure et bordé par une paisible rivière, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIIe siècle se dresse sur un vaste terrain arboré de 5429 m². La bâtisse principale offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, sublimés par le cachet des matériaux d'époque. Trois chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eau privatives complètent cette propriété unique. Un parking privé et un superbe parc arboré entourent cette demeure d'exception, offrant un cadre idyllique aux amoureux de la nature et de l'histoire.

8 chambres · 5 salles d'eau · 270 m² habitables · 5429 m² de terrain · 599 000 €

Situation & accès

Hameau paisible d'environ 5 maisons au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, avec boulangerie, restaurant et école. Situé à 10 minutes d'Olargues et Saint-Pons-de-Thomières, 50 minutes de Béziers, 10 minutes des bases de canoë-kayak et 1 heure des plages.

À l'intérieur

Maison principale

Rez-de-chaussée :

• Grande entrée avec bar et évier : 25 m²
• Salle à manger avec porte-fenêtre sur terrasse : 35 m²
• Cuisine équipée (plan de travail, évier, piano) avec porte-fenêtre sur terrasse : 20 m²
• Buanderie : 3 m²
• Salon avec cheminée : 24 m²
• Couloir : 3 m²
• WC avec lavabo : 3 m²
• Chaufferie/buanderie avec douche : 13 m²

1er étage :

• Hall : 2 m² (peut communiquer avec une chambre d'hôtes)
• Chambre ou salon : 12 m²
• Chambre avec 2 terrasses privatives de 10 m² et 8 m² (avec escalier extérieur) : 26 m²
• Chambre : 10,6 m²
• Couloir : 2,3 m²
• Salle d'eau (douche italienne, lavabo, sèche-serviettes) : 3,90 m²
• WC

2e étage :

• Chambre : 10 m²
• Chambre sous pente avec WC et lavabo : 17 m²

Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant)

• Chambre avec salle d'eau privative (lavabo, douche, WC, sèche-serviettes) : 25 m² (peut communiquer avec la maison principale)
• Chambre avec salle d'eau privative (lavabo, douche, WC, sèche-serviettes) : 22 m²
• Chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC, sèche-serviettes) et petit balcon : 22 m²

Granges

3 granges en très bon état d'environ 25 m², 15 m² et 28 m², idéales pour le stockage.

À l'extérieur

Magnifique terrain arboré de 5429 m² bordant la rivière avec cerisiers, amandiers, figuiers et lavandes. Accès privé à la rivière pour la baignade ou la pêche. Parking privé avec plusieurs places.

Caractéristiques techniques

• Tout-à-l'égout
• Double vitrage
• Électricité, plomberie et toiture refaites
• Cheminée avec insert neuf et poêle à granulés programmable
• Climatisation réversible dans la maison principale et dans chaque chambre d'hôtes
• 2 ballons d'eau chaude
• Coût énergétique annuel estimé : entre 1918 € et 2596 €
• Taxe foncière annuelle : environ 1200 €
• Revenus locatifs attractifs

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Prestige
• Parking privé
• Potentiel locatif
• Terrasses
• Terrain et jardin