Maison en pierre avec studio indépendant, caves et piscine à Causses-et-Veyran

Ensemble de bâtiments en pierre du XVIIe siècle avec piscine privée

Au cœur d'un village pittoresque avec bar et livraison de pain, à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage, cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle se compose d'une maison principale, d'un studio indépendant, de trois caves et d'une piscine privée. Niché dans le parc naturel du Languedoc avec vue sur les collines environnantes, ce bien offre un cadre de vie authentique et préservé.

5 chambres · 3 salles de bain · 121 m² habitables · 214 m² de terrain · 288 000 €

Situation & accès

Le bien se situe à Causses-et-Veyran dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Village pittoresque avec commerces de proximité, à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes du littoral méditerranéen.

À l'intérieur

Maison principale de 98 m²

Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie de 35 m² avec salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée (meubles bas et hauts, évier, four et plaques électriques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur)

1er étage :

• Palier de 4,28 m²
• Salle de bain de 4,80 m² (baignoire/douche, lavabo, WC)
• Chambre de 11,25 m²
• Chambre de 14,66 m²

2e étage :

• Pièce de 20 m² sous rampants avec parquet et balcon Juliette, pouvant servir de salon ou chambre
• Chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante de 3,69 m² (douche, lavabo, WC)

Studio indépendant de 23 m²

• Espace de vie avec coin cuisine (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur)
• Chambre avec beaux murs en pierre apparente et poutres
• Salle d'eau (douche, lavabo, WC)

Caves

• Atelier de 23 m²
• Cave voûtée de 70 m²
• Local technique piscine

À l'extérieur

Grande terrasse dallée de marbre de 33 m² devant la maison principale et le studio, offrant de belles vues sur les collines. Espace piscine d'environ 60 m² avec bassin de 9x4 m en mosaïque, traitement au chlore avec possibilité de conversion en électrolyse au sel.

Caractéristiques techniques

• Poêle à bois et chauffage électrique
• Sols en tomettes et parquet
• Double vitrage et volets bois
• Murs en pierre apparente et poutres
• Tout-à-l'égout
• Consommation énergétique estimée : entre 1 977 € et 2 675 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021)
• Taxe foncière annuelle : 1 031 €
• Vendu entièrement meublé

Points forts

• Cour intérieure
• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Piscine privée
• Terrasse avec vue