Maison de caractère avec gîte et piscine - Castelnau-de-Montmiral

Propriété en pierre blanche typique du Tarn avec gîte indépendant

Découvrez cette magnifique demeure en pierre blanche implantée sur un terrain plat et arboré de 2,69 hectares, sans vis-à-vis, avec piscine au sel et gîte indépendant. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité.

6 chambres · 5 salles de bain · 409 m² habitables · 2,69 ha · 749 000 €

Situation & accès

Située dans le Tarn, en Midi-Pyrénées, à Castelnau-de-Montmiral. Au cœur du vignoble de Gaillac, dans un environnement calme et préservé.

À l'intérieur

Maison principale de 325 m²

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant la salle à manger à gauche et la cuisine à droite. Un couloir central mène au spacieux séjour de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse couverte, à la cave à vin aménagée dans les anciennes cuves avec espace dégustation, aux locaux techniques (chaufferie, rangements) et au grand garage de 60 m².

À l'étage, les 4 chambres s'articulent autour de la mezzanine : la plus petite offre déjà 24 m² avec salle de bain privative, tandis que la suite parentale impressionne avec ses 35 m², sa majestueuse salle de bain de 15 m² et son balcon couvert privatif.

Gîte indépendant

Accessible via le garage en cas d'intempéries, il comprend une cuisine équipée, un séjour avec évier en pierre, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bain et un grenier aménageable de 18 m². Idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur

Profitez de la terrasse couverte attenante au séjour, d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, de la piscine au sel sécurisée de 11 x 5,5 m, et d'une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et toilettes extérieures. Terrain plat et bien entretenu sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques

• Toitures en excellent état, bien isolées
• Double vitrage intégral
• Chauffage au fioul (chaudière 2020) desservant les deux habitations
• Assainissement aux normes
• Deux puits dont un équipé d'une pompe pour l'arrosage
• Rénovation de qualité réalisée entre 2012 et 2015

Points forts

• Année de construction : 1836
• Aucun travaux à prévoir
• Environnement calme et préservé
• Gîte indépendant fonctionnel
• Piscine au sel avec équipements d'été