Maison 130 m² avec studio gîte et dépendance — Salies-du-Salat

Maison de caractère avec studio indépendant, sur 980 m² de terrain paysagé

Implantée en pleine campagne de Haute-Garonne, à 5 km de la gare et de l'entrée d'autoroute de Boussens, cette propriété allie confort de vie et polyvalence. La maison principale de 130 m² habitable est accompagnée d'un petit studio gîte, d'un atelier et d'un car-port, le tout sur un terrain clos et paysagé de 980 m², dans un environnement calme bénéficiant de belles vues dégagées.

4 chambres · 1 salle de bains · 130 m² habitables · terrain 980 m² · 249 900 €

À l'intérieur

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et spacieux de 42 m², doté de grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prolonge par une véranda pleine de charme. Deux chambres, une salle d'eau, un cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau.

Le premier étage a été entièrement aménagé en suite parentale de 25 m², comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains et des WC.

Le petit studio gîte de 15 m², idéal pour accueillir famille ou amis, dispose d'une entrée indépendante et peut également être utilisé comme hébergement saisonnier.

À l'extérieur

Le jardin de 980 m², planté d'arbres de belle taille, comprend une terrasse exposée plein sud et une terrasse orientée nord, permettant de profiter de l'extérieur à toute heure. La propriété est complétée par un atelier et un car-port.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible et radiateurs électriques d'appoint
• Classe énergie : C
• Construction : 1950
• Prix net vendeur : 237 900 € (honoraires agence 5,04 % inclus dans le prix affiché)

Points forts

• Aucun travaux à prévoir — bien en excellent état
• Studio indépendant de 15 m² à usage mixte (famille, saisonnier)
• Terrain clos et paysagé avec vues dégagées
• À 5 km de la gare et de l'accès autoroute de Boussens
• Atelier et car-port inclus
• Double orientation des terrasses pour profiter du jardin toute l'année