Immeuble de rapport 250 m² équipé – Cœur de Lectoure

Immeuble de rapport au cœur de Lectoure – Opportunité rare

Situé dans le centre historique de Lectoure, ville thermale réputée du Gers sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble de plus de 250 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou de transformation en résidence familiale d'exception.

6 chambres · 6 salles de bains · 266 m² habitables · 100 m² de terrain · 549 000 €

Situation & accès

Implanté au cœur de Lectoure, ville thermale prisée du Gers en région Midi-Pyrénées, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'itinéraire du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, garantissant un flux constant de visiteurs internationaux et de curistes.

À l'intérieur

Le bien est actuellement aménagé en hébergement touristique meublé et équipé, prêt à fonctionner :

• 4 studios confortables entièrement meublés
• 2 appartements T2 meublés
• 6 salles de bains
• Possibilité de reconversion en maison familiale offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses

À l'extérieur

L'immeuble dispose d'un patio de 30 m², espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour les moments de détente. Une cave spacieuse avec entrée indépendante complète le bien, parfaite pour le stockage de vélos (très recherché par les pèlerins et touristes) ou usage général.

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 266 m²
• Terrain : 100 m²
• Vendu entièrement équipé et meublé
• Activité établie d'accueil de pèlerins

Points forts

• Emplacement privilégié en centre-ville historique de Lectoure
• Exploitation touristique immédiate ou location longue durée curistes
• Patio de 30 m², atout rare en cœur de ville
• Cave indépendante avec accès séparé
• Modularité : conversion possible en vaste demeure familiale
• Flux constant de visiteurs grâce au thermalisme et au chemin de Compostelle