Maison toulousaine de caractère avec maison d'amis – Castelmaurou

Maison de caractère aux volumes généreux, à deux pas de Toulouse

Aux portes de Toulouse, dans une commune résidentielle prisée de la deuxième couronne, cette authentique maison de style toulousain offre un cadre verdoyant et calme. Le bien développe environ 301 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 700 m² agrémenté d'un puits. Prix : 585 000 €.

Situation & accès

Implantée à Castelmaurou (Haute-Garonne, Midi-Pyrénées), la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des services et des principaux axes vers Toulouse.

À l'intérieur

La maison principale propose de grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin et une vaste cuisine aménagée avec cheminée. L'étage peut accueillir chambres supplémentaires, bureau ou bibliothèque ; la configuration permet jusqu'à six chambres selon les besoins.

Atout rare dans le secteur : une maison d'amis indépendante de 86 m² avec accès séparé, pouvant servir à un projet de chambre d'hôtes, à une activité professionnelle, à un hébergement étudiant, à une organisation multigénérationnelle ou être réintégrée à la résidence principale. Des travaux de mise au goût du jour permettraient de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.

À l'extérieur

Jardin plat, en grande partie clos, avec puits. Garage pour un véhicule et plusieurs places de stationnement extérieures.

Caractéristiques techniques

• Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout
• DPE : D — GES : D
• Coût énergétique annuel estimé : entre 4 310 € et 5 890 € (prix moyens indexés 2021-2022-2023)

Points forts

• 301 m² habitables sur environ 1 700 m² paysagés
• Maison d'amis indépendante de 86 m² avec accès propre
• Jusqu'à 6 chambres selon configuration
• Cuisine aménagée avec cheminée, volumes authentiques
• Jardin plat et clos avec puits
• Situation recherchée, proche commerces et axes vers Toulouse