Maison en pierre rénovée avec vue imprenable, vallée du Lot

Maison de caractère avec vue panoramique sur la vallée

Dans la vallée du Lot, à 12 km de Cajarc, cette charmante propriété en pierre a été entièrement rénovée en 2014 avec l'accompagnement d'un architecte. La bâtisse principale et ses dépendances aménagées offrent un cadre de vie alliant confort moderne et cachet authentique, avec une vue dégagée sur la vallée et le Château de Camboulan.

1 chambre · 1 salle de bains · 75 m² habitables · 1 572 m² de terrain · 206 700 €

Situation & accès

Située dans le Lot, en Midi-Pyrénées, la propriété se trouve à 12 km de Cajarc. Le secteur bénéficie de la proximité de Villefranche-du-Rouergue et Figeac, deux villes chargées d'histoire offrant commerces, restaurants, bars et gare ferroviaire avec liaisons quotidiennes vers Toulouse. La bastide de Villeneuve-d'Aveyron, réputée pour son marché dominical de producteurs locaux, se situe également à proximité. De nombreux sites touristiques comme Najac, Cordes-sur-Ciel, Rodez et Conques sont accessibles en moins d'une heure de route. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20) et Toulouse (moins de 2 heures).

À l'intérieur

La maison principale d'environ 75 m² se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée et espace cuisine ouvert
• Étage : palier pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, chambre principale de 19 m², salle de bains avec toilettes
• Cave avec sol bétonné et cuve à eau sous la terrasse extérieure

Les dépendances comprennent :

• Grange aménagée en salle à manger de 34 m²
• Garage de 25 m² avec four à pain

À l'extérieur

Le terrain de 1 572 m² est divisé en deux parties et offre une vue imprenable et dégagée sur la vallée ainsi que sur le Château de Camboulan. Terrasse extérieure.

Caractéristiques techniques

• Rénovation de qualité réalisée en 2014 avec architecte
• Double vitrage
• Isolation de la toiture
• Dalles béton
• Assainissement aux normes
• Taxe d'habitation : 364 €
• Taxe foncière : 562 €
• DPE classe E (logement à consommation énergétique excessive)
• Coût énergétique annuel estimé pour un usage standard : entre 1 391 € et 1 881 € (base tarifs 2021, abonnement inclus)

Points forts

• Vue panoramique sur la vallée du Lot
• Rénovation architecturale alliant confort et charme ancien
• Dépendances aménagées avec salle à manger et garage
• Proximité de Cajarc et des bastides aveyronnaises
• Installations sportives locales
• Terrain de plus de 1 500 m²