Ensemble en pierre avec gîte – Charme et sérénité à Saint-Matré

Propriété de caractère en pierre avec gîte, au cœur d'un village paisible du Quercy Blanc

Cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux bâtiments en pierre magnifiquement rénovés, prêts à vivre, implantés sur un terrain arboré et intimiste. Idéal pour poursuivre une activité touristique saisonnière déjà en place, développer un projet familial ou professionnel, ou simplement savourer un art de vivre authentique et serein. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.

6 chambres · 4 salles d'eau · 295 m² habitables · 1 500 m² de terrain · 382 000 €

Situation & accès

Nichée dans le village tranquille de Saint-Matré, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, au cœur du Quercy Blanc, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées.

À l'intérieur

La grange aménagée en gîte (environ 144 m²)

Une rénovation soignée alliant volumes généreux, lumière naturelle et matériaux de qualité.

Rez-de-chaussée :

• Terrasse couverte agréable
• Cuisine ouverte sur un vaste séjour accueillant
• Buanderie
• Une chambre et un bureau
• Salle de bains et WC séparé

À l'étage :

• Grande mezzanine pouvant servir d'espace TV ou de couchage supplémentaire
• Deux chambres
• Salle d'eau et WC

Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels.

La maison avec jardin privatif à l'arrière (environ 125 m²)

Atmosphère chaleureuse et authentique, dotée d'un four à pain d'origine et d'une terrasse intime et sécurisée.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte avec accès direct extérieur
• Salon/salle à manger
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie

À l'étage :

• Salon
• Trois chambres
• Salle d'eau avec WC
• Balcon

Chauffage électrique, double vitrage, volets électriques et manuels.

À l'extérieur

Terrain agréable et bien établi de 1 500 m², abri voiture, environnement calme et verdoyant, idéal pour accueillir des hôtes.

Caractéristiques techniques

• Raccordement au tout-à-l'égout
• Chauffage au sol dans le gîte, chauffage électrique dans la maison
• Double vitrage
• Volets électriques et manuels

Points forts

• Année de construction : 1800
• Deux bâtiments rénovés prêts à vivre
• Activité de location saisonnière en place
• Vendu entièrement meublé
• Cadre paisible au cœur du Quercy Blanc
• Four à pain d'origine