Maison avec gîte indépendant, piscine et terrain constructible – Ventenac (09)

Ensemble immobilier avec gîte, piscine et terrain constructible à Ventenac, Ariège

À moins de 15 minutes de Varilhes et de son accès à l'autoroute, cette propriété associe une maison principale et un gîte indépendant dans un cadre verdoyant et calme. Le tout est implanté sur un terrain de 1 882 m², dont une partie est constructible, offrant de réelles perspectives d'aménagement ou d'extension.

3 chambres · 3 salles d'eau · 170 m² habitables · 1 882 m² de terrain · 249 000 €

Situation & accès

Située à Ventenac, en Ariège (Midi-Pyrénées), la propriété se trouve à moins de 15 minutes de Varilhes, commune offrant commerces, services et accès rapide à l'autoroute.

À l'intérieur

La maison principale développe 126 m² sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée

• Séjour
• Salon
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Buanderie avec WC donnant accès à un garage d'environ 40 m²

Étage

• Deux chambres
• Petit salon
• Bureau (facilement reconfigurable)
• Salle de douche
• Salle de bain

Accessible par un escalier extérieur et un balcon, le gîte T2 indépendant (44 m²) complète l'ensemble :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle de douche
• WC séparé

À l'extérieur

Les extérieurs se composent d'une terrasse couverte, d'une grande cuisine d'été, d'une piscine hors-sol, d'un carport pouvant accueillir un véhicule ou servir de remise, et de plusieurs places de stationnement. Le jardin, planté d'arbres, allie intimité et tranquillité. La parcelle constructible ouvre la voie à divers projets d'aménagement complémentaires.

Points forts

• Gîte T2 de 44 m² totalement indépendant, idéal pour la location saisonnière
• Maison principale de 126 m² avec garage de 40 m²
• Terrain de 1 882 m² dont une partie constructible
• Piscine hors-sol et grande cuisine d'été
• Moins de 15 minutes de Varilhes et de l'autoroute
• Cadre végétalisé et préservé en Ariège