Propriété de caractère avec gîte en Aveyron, 7 ch., 398 m²

Havre de paix en pleine campagne aveyronaise

En bout d'un chemin privé, dans une position dominante, cette propriété rare offre une tranquillité totale : aucun voisin, aucun bruit de circulation. Elle réunit une maison principale et une ancienne grange entièrement rénovée en gîte, soit 7 chambres, 6 salles d'eau et 398 m² habitables sur un terrain de 8 843 m². Les deux bâtiments disposent chacun de deux entrées indépendantes, garantissant intimité et flexibilité. Prix : 629 000 €

À l'intérieur

La maison s'ouvre côté sud sur un séjour chaleureux avec cheminée en pierre et four à pain, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire sur pieds, et une porte à serrure donnant accès au gîte. L'étage compte trois chambres et une salle de douche. Au niveau jardin : grande salle de jeux avec cheminée et insert, buanderie, cave voûtée et atelier.

La grange se divise en deux unités similaires, chacune avec un séjour/cuisine de 58 m² et 50 m² respectivement, grande cheminée, insert à bois et portes-fenêtres ouvrant sur un balcon-terrasse. À l'étage, deux chambres par unité (suites parentales côté droit, chambre principale + salle de bains partagée côté gauche). Au niveau jardin de la grange, deux pièces de plus de 50 m² chacune offrent un important potentiel d'aménagement.

À l'extérieur

De nombreuses terrasses et balcons permettent de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le parc boisé de 8 843 m² abrite un chêne remarquable et trois noyers, une grande piscine entourée de glycines et d'arbustes fleuris, un local à bois, une grange ouverte et un poulailler.

Caractéristiques techniques

• Année de construction : 1800

Points forts

• Position dominante en bout de voie privée, sans vis-à-vis ni nuisance sonore
• Trois logements indépendants au sein d'une même propriété
• Grange divisible en deux unités (58 m² et 50 m² au RDC)
• Deux grandes pièces de plus de 50 m² à aménager au niveau jardin de la grange
• Piscine, terrasses multiples, parc boisé de 8 843 m²
• Aucun travail indispensable — rénovations régulières sur douze ans