Maison de Maître 7 chambres, piscine, gîte indépendant - Saint-Geniès-de-Fontedit

Majestueuse maison de Maître du XVIIIe siècle avec gîte et piscine

Dans un village agréable disposant de tous commerces et services (boulangerie, café, restaurant, pizzeria, épicerie, tabac, école), cette impressionnante maison de Maître du XVIIIe siècle offre des volumes généreux et des détails raffinés. La propriété se compose d'une maison principale de 345 m² habitables, d'un gîte indépendant de 40 m² entièrement équipé, et d'un magnifique jardin paysager de 245 m² avec piscine au sel.

7 chambres · 4 salles de bains · 345 m² habitables · 630 m² de terrain · 699 840 €

Situation & accès

Le bien se situe à Saint-Geniès-de-Fontedit dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, dans un village offrant toutes les commodités locales.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée :

• Entrée par cour d'environ 10 m²
• Hall d'entrée spacieux de 22 m²
• Salon/bibliothèque de 20 m² avec poêle à bois dans cheminée en marbre
• Salle à manger de 22 m²
• Cuisine de 21,90 m² avec poêle à bois (plan de travail, plaques électriques, four électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• Couloir de 6,87 m²
• WC de 2,45 m² avec lavabo
• Salle d'eau de 6 m² (douche, meuble vasque)
• Hall de 10 m² (accès extérieur côté jardin)
• Garage de 45 m² avec hauteur sous plafond remarquable

Premier étage (accès par élégant escalier en pierre d'origine) :

• Hall de 18 m²
• Dégagement de 3,77 m² avec placards intégrés
• Salle d'eau de 5,41 m² (douche, meuble vasque, bidet, WC, sèche-serviettes)
• Salle de bains de 8,47 m² (baignoire d'angle, double vasque, WC)
• Grande chambre de 24 m² avec cheminée en marbre et balcon
• Chambre de 23,27 m² avec balcon, cheminée en marbre et placard de 3,60 m²
• Chambre de 21,67 m² avec cheminée en marbre et placard de 3 m²

Deuxième étage :

• Hall de 13,12 m²
• Chambre de 14 m² avec belle vue
• Salle d'eau de 5,30 m² (douche à l'italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes)
• Chambre de 21,89 m²
• Grande pièce lumineuse de 35,76 m² avec lavabo (idéale salle de loisirs)
• Chambre de 31,75 m²

Gîte indépendant de 40 m² au niveau du jardin :

• Rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail, cuisinière électrique, hotte, évier) + salle d'eau aménagée dans une ancienne cuve à vin magnifiquement restaurée (douche, WC, meuble vasque)
• Étage : chambre en mezzanine

À l'extérieur

À l'arrière de la maison de Maître (séparé par une rue très calme) se trouve un magnifique jardin paysager de 245 m² avec piscine au sel coque de 8x3 m, grand espace couvert pouvant accueillir 3 voitures, forage avec 3 puits, belle pergola avec barbecue, abri de jardin, local technique piscine. Deux petites cours d'environ 10 m² chacune, une à l'avant et une à l'arrière de la maison.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage
• Volets en bois
• Poêles à bois
• Chauffage central au fioul
• Hauteur sous plafond sublime de 3,50 m
• Adoucisseur d'eau

Points forts

• Éléments d'origine magnifiques (cheminées en marbre, escalier en pierre, carreaux de ciment, tomettes)
• Cours intérieures
• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Propriété de prestige
• Parking privé et garage
• Piscine
• Terrain et jardin