Ancien moulin en pierre avec gîte, source et vue village – Burzet, Ardèche

Moulin de caractère au cœur de l'Ardèche, entre résidence et activité touristique

Implanté au pied des montagnes ardéchoises, cet ancien moulin en pierre locale bénéficie d'un cadre bucolique traversé par le murmure d'un ruisseau. Le bâtiment est divisé en trois unités de vie indépendantes aux accès séparés, facilement réunissables en une seule grande maison familiale.

2 chambres · 177 m² habitables · terrain 3 234 m² · 395 000 €

Situation & accès

Le bien est situé à Burzet (Ardèche), village animé toute l'année. L'école et les commerces sont à deux minutes à pied. Les gorges de la Bourges offrent des baignades naturelles à proximité. Aubenas et Vals-les-Bains sont à 25 minutes.

À l'intérieur

Le logement principal comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bain attenante et une petite terrasse.

Le gîte, unité autonome très bien noté, dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse privative donnant sur le jardin et le village. La vente du mobilier est possible.

Le troisième espace, en cours de rénovation, est un appartement autonome à finaliser selon vos besoins : chambre d'amis, extension du gîte ou atelier.

À l'extérieur

Les terrasses et le jardin entourent la maison avec vue dégagée sur le village. En bordure du ruisseau, enjambé par une passerelle en bois, plusieurs espaces de détente offrent une belle intimité. Le jardin (« Faïsses » en dialecte local) est planté d'arbres fruitiers et abrite une source naturelle avec son bassin traditionnel.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois (systèmes indépendants par unité)
• Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Points forts

• Ancien moulin en pierre locale au cadre naturel préservé
• Trois unités de vie indépendantes, combinables en grande maison familiale
• Gîte opérationnel avec des avis voyageurs très positifs
• Troisième espace en cours de rénovation, à personnaliser
• Source naturelle avec bassin et ruisseau traversant la propriété
• Vue dégagée sur le village depuis les terrasses
• Village avec école et commerces à deux minutes à pied
• Baignades naturelles dans les gorges de la Bourges à proximité
• 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains