Propriété avec 2 gîtes et piscine à Saint-Montan, Ardèche

Une propriété avec vue dominante et deux gîtes indépendants

À Saint-Montan, en Ardèche, cette propriété offre une vue dominante sur les alentours. L'ensemble comprend une villa plain-pied de 5 pièces, deux logements indépendants de 30 m² et 40 m², un pool house, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. 5 chambres · 2 salles de bain · 185 m² habitables · terrain 2 514 m² · 690 000 €

Situé à 20 minutes de Montélimar et de l'autoroute A7, le bien associe confort résidentiel et deux unités d'hébergement indépendantes, idéales pour une activité de gîtes. La première année d'exploitation a généré 30 000 € de chiffre d'affaires.

Équipements et caractéristiques techniques

• Chauffage par le sol avec pompe à chaleur
• Cheminée
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques
• Dépense énergétique annuelle estimée entre 780 € et 1 150 € (référence prix 2021)
• Classe énergie B – Classe climat A

Points forts

• Villa plain-pied 5 pièces avec vue dominante
• Deux logements indépendants (30 m² et 40 m²) déjà en exploitation
• Piscine, jacuzzi et pool house
• Terrain de pétanque
• Panneaux photovoltaïques
• Terrain de 2 514 m²
• À 20 min de Montélimar et de l'A7