Villa 3 chambres meublée avec piscine commune aux Forges

Villa moderne meublée près d'un golf 27 trous

Cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2006, offre 97 m² habitables agrémentés de poutres apparentes et de vastes terrasses couvertes. Entièrement meublée et prête à vivre, elle se situe dans un parc résidentiel paysagé et sécurisé aux Forges, dans les Deux-Sèvres, à proximité immédiate du golf Château des Forges (27 trous).

3 chambres · 2 salles d'eau · 97 m² habitables · 561 m² de terrain · 154 425 €

Situation & accès

Le bien se trouve dans un parc privé paysagé disposant d'une grande piscine, d'un bassin pour enfants et d'une aire de jeux. Le village abrite un restaurant saisonnier, une boutique de produits régionaux et le club-house du golf ouvert à tous. Vasles et Ménigoute, avec restaurants, bars, boulangerie et commerces de proximité, sont à 5 km. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École se trouvent à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec aéroport et gare TGV, sont accessibles en 45 minutes.

À l'intérieur

La villa comprend un vaste séjour-salon de 43 m² à aire ouverte avec poutres apparentes et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte de 32 m². La cuisine équipée intègre four encastré, plaque à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle, ainsi qu'un placard de rangement séparé.

Un couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles de 14 m² et 11 m² (dont une avec portes-fenêtres et salle de bains privative complète), une troisième chambre simple de 7,5 m² (ou bureau), une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un grand placard de rangement. Toutes les pièces disposent du chauffage électrique.

À l'extérieur

Le terrain clos et paysagé de 561 m² se compose de surfaces pavées et gravillonnées, d'une grande pelouse, d'arbustes et d'arbres. Il est équipé d'un barbecue, d'éclairages extérieurs, de prises électriques et d'un robinet d'eau. Une terrasse ouverte supplémentaire de 22 m² complète l'espace extérieur.

Caractéristiques techniques

• Chauffage électrique dans toutes les pièces
• Année de construction : 2006
• DPE : 236 kWh/m²/an (classe E)
• GES : 7 kgCO2/m²/an
• Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 640 € et 2 250 €

Points forts

• Villa meublée clés en main, prête à vivre
• Piscine commune et équipements de loisirs dans le parc
• Proximité immédiate d'un golf 27 trous
• Grandes terrasses couvertes et ouvertes
• Terrain clos et paysagé de 561 m²