Ancien moulin historique 11 chambres, 2 gîtes, piscine, 5 ha - Chenon

Moulin historique du XVe siècle restauré avec raffinement

Rare opportunité d'acquérir un moulin d'exception datant du XVe siècle, situé le long de la Charente. Cette restauration remarquable a préservé le charme authentique du bâtiment tout en y intégrant des niveaux élevés de confort et de sécurité. Les intérieurs lumineux et spacieux bénéficient de cuisines, bars et espaces de réception aménagés avec soin, certains avec vue sur la rivière. La propriété comprend une maison principale et deux gîtes indépendants, offrant au total 11 chambres dont plusieurs avec salles de bains privatives. La chambre de maître au rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à la piscine et à la rivière.

11 chambres · 7 salles de bains · 540 m² habitables · 4,93 ha · 1 495 000 €

Situation & accès

Implantée sur un terrain privé sans voisinage immédiat, la propriété s'étend sur près de 5 hectares répartis sur 3 îles privées. Angoulême et sa gare TGV se trouvent à 30 minutes en voiture, offrant une excellente desserte.

À l'intérieur

Maison principale – 277 m²

Rez-de-chaussée :

• Cuisine : 66 m²
• Buanderie : 7 m²
• WC
• Salon/Salle à manger : 67 m²
• Chambre de maître : 33 m² avec salle de bains ensuite + WC et dressing (25 m²)

Étage :

• Palier : 7 m²
• Chambre 1 : 29 m² avec salle de bains ensuite + WC (7 m²)
• Chambre 2 : 11 m²
• Chambre 3 : 12 m²
• Salle d'eau + WC : 5 m²

Gîte 1 – 156 m²

Rez-de-chaussée :

• Cuisine : 29,50 m²
• Salon : 22 m²
• WC

Étage :

• Palier : 7 m²
• Chambre 1 : 32 m² avec salle d'eau ensuite + WC (4 m²)
• Chambre 2 : 16 m²
• Chambre 3 : 14 m²
• Chambre 4 : 21 m² avec salle d'eau ensuite + WC
• Salle d'eau : 4 m² avec WC

Gîte 2 – 107 m²

Rez-de-chaussée :

• Cuisine/Salle à manger & Salon : 53 m²
• WC

Étage :

• Palier : 8 m²
• Chambre 1 : 8 m²
• Dressing : 5 m²
• Salle d'eau : 4 m² avec WC
• Chambre 2 : 11 m²
• Chambre 3 : 13,50 m²

Garage attenant : 58 m²

À l'extérieur

Piscine chauffée de 10 x 5 m. Le terrain entièrement clôturé dispose de paddocks et zones de pâturage avec abris pour activités équestres. La roue du moulin est opérationnelle et aménagée pour la production d'énergie. Possibilités de pêche et navigation.

Points forts

• Propriété de caractère
• Indépendante
• Gîtes/Maisons d'amis
• Adaptée aux chevaux
• Vaste terrain (plus d'1 ha)