Ancienne ferme avec dépendances et gîte à rénover · Aubeterre-sur-Dronne

Magnifique ferme en pierre avec vue panoramique et gîte à terminer

Cette ancienne ferme en pierre se situe dans un hameau paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et dispose d'un vaste terrain arboré ainsi que de plusieurs dépendances dont un gîte à rénover.

5 chambres · 2 salles de bains · 180 m² habitables · 9 100 m² de terrain · 199 999 €

À l'intérieur

La maison principale, dont la rénovation a été entamée, comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un coin télévision. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bains familiale et un WC séparé. Une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. La demeure conserve de beaux éléments d'origine tels que des cheminées en pierre et des sols carrelés. Elle est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à bois, d'une fosse septique neuve et de double vitrage. Bien qu'habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de finition.

À l'extérieur

Le terrain de près d'un hectare accueille une grange attenante avec écuries, une seconde grange, un garage et un hangar de grande taille. Un cottage à rénover offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie d'une exposition privilégiée avec des vues dégagées sur le paysage vallonné.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central et poêle à bois
• Double vitrage
• Fosse septique neuve
• DPE : F (352) · GES : F (72)
• Coût énergétique annuel estimé : 3 578 € à 4 842 €

Points forts

• Vues panoramiques exceptionnelles
• Nombreuses dépendances avec fort potentiel
• Terrain de 9 100 m²
• Gîte à aménager