Complexe 4 gîtes + maison 3 chambres, piscine chauffée, Pressignac

Complexe de gîtes établi au cœur de la Haute-Charente

Niché au bout d'une voie calme, cet ensemble immobilier s'étend sur près de 3 hectares de campagne préservée. La propriété comprend une maison de propriétaire de 3 chambres et quatre gîtes indépendants totalisant 12 couchages, le tout agrémenté d'une vaste piscine chauffée avec sauna. Un grand parking et une zone d'accueil complètent les installations, offrant un cadre idéal pour une activité d'hébergement touristique.

15 chambres · 7 salles d'eau · 612 m² habitables · 2,94 ha · 735 000 €

Situation & accès

Située à Pressignac en Charente, la propriété bénéficie d'un accès facile aux liaisons routières et TGV desservant les grandes villes et aéroports de la région. Les terrasses offrent des vues exceptionnelles sur les jardins et la piscine.

À l'intérieur

Maison principale – Rez-de-chaussée

• Cuisine lumineuse – 19 m²
• Buanderie – 5 m²
• Salle à manger – 20 m²
• Salon spacieux – 33,50 m²
• WC
• Garage – 21 m²

Maison principale – Étage

• Palier – 5 m²
• Chambre 1 – 20 m²
• Chambre 2 – 14 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau attenante – 12 m²
• Salle de bains/WC – 6 m²
• Bureau avec fibre optique – 7 m²
• Salle d'eau/WC – 6 m²

Gîte 1 – 2 chambres

• RDC : Cuisine 18 m² – Salon 16,50 m²
• Étage : Palier 3 m² – Chambre 1 (11 m²) – Chambre 2 (13,50 m²) – Salle de bains/WC 2 m²

Gîte 2 – 4 chambres

• RDC : Cuisine/Salle à manger/Salon ouvert 29 m² – Salle de bains/WC 5 m² – Chambre 1 (13 m²)
• Étage : Palier 5 m² – Chambre 2 (18 m²) – Chambre 3 (14 m²) – Chambre 4 (8 m²) – Salle de bains/WC 7 m²

Gîte 3 – 3 chambres

• RDC : Cuisine 14 m² – Salon 14 m² – Chambre 1 (9 m²) – WC 2 m²
• Étage : Palier 3 m² – Chambre 2 (13 m²) – Chambre 3 (11 m²) – Salle d'eau/WC 4 m²

Gîte 4 – 3 chambres

• RDC : Cuisine 15 m² – Salon 16 m² – WC 1,3 m²
• Étage : Palier 2 m² – Chambre 1 (12 m²) – Chambre 2 (11 m²) – Chambre 3 (10 m²) – Salle d'eau/WC 3 m²

Les quatre gîtes indépendants sont vendus entièrement meublés et équipés, avec entrées privatives et terrasses donnant sur la piscine. Chacun dispose d'une cuisine équipée et d'espaces de vie confortables dans un style cottage chaleureux.

À l'extérieur

Le domaine dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi et sauna, entourée d'espaces ombragés. La terrasse privative de la maison principale offre un espace de détente privilégié. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble sur un terrain de près de 3 hectares.

Points forts

• Propriété de caractère indépendante
• Gîtes avec logement d'amis
• Chambre en rez-de-chaussée
• Vaste terrain de plus d'un hectare
• Activité d'hébergement établie
• Piscine chauffée avec sauna et jacuzzi
• Internet fibre optique