Moulin historique rénové avec revenus locatifs potentiels à Charroux

Moulin historique sur trois niveaux avec potentiel locatif

Ce moulin authentique déployé sur trois niveaux offre une surface totale de plus de 500 m² habitables, comprenant deux îles et un terrain de plus de 4 000 m² en bordure de rivière. Situé à quelques minutes à vélo du village recherché de Charroux, avec ses commerces et restaurants, ce bien de caractère bénéficie d'une situation privilégiée dans la Vienne, en région Poitou-Charentes.

4 chambres · 1 salle de bain · 558 m² habitables · 4 363 m² de terrain · 265 000 €

Situation & accès

Le moulin se trouve à proximité immédiate du village historique de Charroux, accessible à vélo. L'aéroport et la gare TGV de Poitiers sont à environ 1 heure de route, offrant d'excellentes liaisons vers l'Europe et le Royaume-Uni.

À l'intérieur

La propriété se compose d'une aile des propriétaires de 54 m² entièrement habitable et prête à accueillir ses occupants. Deux appartements indépendants d'une chambre totalisant 120 m² nécessitent l'installation des cuisines et salles de bains pour être achevés. Un troisième logement autonome de 54 m² complète l'ensemble. Le vaste sous-sol abrite la turbine du moulin, projet de restauration potentiel pour la production d'énergie.

À l'extérieur

Le terrain de plus de 4 363 m² comprend deux îles et un accès direct à la rivière, propice à la pêche et au canoë. L'environnement naturel préservé offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques techniques

• Toitures restaurées
• Double vitrage installé
• Installation électrique refaite
• Isolation haute performance

Points forts

• Propriété de caractère avec cachet historique
• Maison indépendante avec gîtes
• Revenus locatifs possibles
• Bordure de rivière avec deux îles
• Espace bureau adapté au télétravail