Maison de village avec gîte, piscine et vue sur 1,3 ha - Charente

Maison de village avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,3 ha

Située dans un petit village calme de Val-de-Bonnieure en Charente, cette propriété en retrait de la route occupe un terrain boisé surélevé offrant de belles vues sur la campagne environnante. L'ensemble comprend une maison principale de plain-pied, un studio indépendant de 45 m² en sous-sol, une piscine enterrée et plusieurs dépendances discrètes adaptées aux animaux.

4 chambres · 2 salles d'eau · 170 m² habitables · 1,36 ha · 272 420 €

Situation & accès

La propriété bénéficie d'excellentes liaisons ferroviaires depuis Angoulême vers Paris. Les aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges sont accessibles. Commerces et restaurant à 5 minutes en voiture à Saint Angeau.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée (maison principale)

• Cuisine/Salle à manger/Salon ouvert : 46 m²
• Couloir : 6 m²
• Chambre 1 : 14 m²
• Chambre 2 : 11 m²
• Chambre 3 : 10 m²
• Salle de bains : 6 m²
• WC
• Véranda : 31 m²

Sous-sol

• Studio avec entrée indépendante : espace de vie ouvert (34 m²), chambre (8 m²), salle d'eau + WC (4 m²)
• Garage : 58 m²
• Cave : 10 m²

La maison principale dispose d'un grand espace de vie lumineux avec poêle à bois et d'une large terrasse couverte donnant sur les jardins. Le studio bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi que du double vitrage.

À l'extérieur

Vaste parc arboré mature de 1,36 hectare avec piscine enterrée et dépendance de 30 m². Terrain offrant des vues sur la belle campagne environnante, propice à l'accueil d'animaux.

Points forts

• Propriété indépendante
• Gîte avec entrée séparée
• Terrain adapté aux chevaux
• Chambres de plain-pied
• Grand terrain de plus d'un hectare