Fermette en pierre restaurée 5 chambres, grange, gîte, Cellefrouin

Ensemble de caractère avec potentiel d'accueil en Charente

Cette ancienne fermette en pierre parfaitement restaurée se niche dans la campagne charentaise, entourée de jardins matures et de terrasses ombragées offrant de belles vues. L'ensemble comprend la maison principale, un gîte indépendant d'une chambre, un grand atelier de 150 m² et une grange à restaurer, le tout sur un terrain privé clos.

5 chambres · 4 salles de bains · 247 m² habitables · 4 917 m² de terrain · 324 950 €

Situation & accès

Proche de Cellefrouin en Charente, à 20 minutes en voiture de La Rochefoucauld. Accès facile aux liaisons TGV et aux aéroports de Limoges et Poitiers.

À l'intérieur

Maison principale

La fermette en pierre a été restaurée avec soin, mettant en valeur une charpente remarquable, des plafonds voûtés, des poutres apparentes, la pierre nue et des cheminées. L'agencement permet de créer trois chambres avec salles de bains privatives, une chambre supplémentaire/bureau, de vastes pièces de réception idéales pour recevoir et une grande cuisine campagnarde. La configuration permet, si souhaité, de diviser l'espace en deux logements distincts.

Gîte indépendant

Avec accès privatif garantissant l'autonomie par rapport à la maison principale. Cet ancien bâtiment en pierre abrite un logement d'une chambre réparti sur deux niveaux, conservant les sols pavés en cœur de demoiselles, un escalier en bois massif et de nombreux éléments historiques d'origine. Espaces de vie et salle à manger spacieux.

À l'extérieur

Atelier/garage récemment construit de 150 m², adapté au travail dans le confort, pouvant accueillir des camping-cars (hauteur 3 m) ou des véhicules de collection en toute sécurité. Grange/ancienne maison constituant un projet de restauration. Le terrain dispose d'un puits et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir 10 véhicules.

Points forts

• Propriété de caractère en pierre ancienne
• Gîte indépendant avec accès privatif
• Chambre en rez-de-chaussée
• Dépendances dont atelier de 150 m²
• Terrain arboré de près de 5 000 m²