Propriété avec gîte et étang sur 8300 m² - L'Absie

Ensemble immobilier de caractère avec gîte indépendant et plan d'eau

Au cœur de la campagne vallonnée de Gâtine, cette propriété s'étend sur plus de 8300 m² de terrain arboré agrémenté d'un étang d'environ 1000 m². L'ensemble se compose de deux habitations en pierre de caractère et de plusieurs dépendances (bûcher, remises de jardin et grange).

4 chambres · 3 salles d'eau · 195 m² habitables · 8300 m² de terrain · 260 000 €

Situation & accès

Située dans les Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, la propriété se trouve à L'Absie. La côte atlantique est accessible en moins d'une heure de route.

À l'intérieur

Maison principale d'environ 145 m² conservant sa distribution d'origine : cuisine/salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée, espace parental comprenant un petit salon, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre en contrebas de quelques marches. De l'autre côté de la maison : une 2ᵉ chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, palier desservant une 3ᵉ chambre avec poutres apparentes, des toilettes et un espace de rangement. Exposition plein sud, chauffage géothermique au sol.

Gîte indépendant en pierre d'environ 50 m², à quelques mètres seulement de la maison principale : pièce de vie avec poêle à bois, belle cuisine équipée, salle d'eau et buanderie. Grande chambre mansardée au 1ᵉʳ étage offrant un hébergement confortable et chaleureux.

À l'extérieur

Parc paysager de plus de 8300 m² avec étang d'environ 1000 m², jardin arboré et plusieurs dépendances (bûcher, remises de jardin, grange).

Caractéristiques techniques

• Chauffage géothermique au sol dans la maison principale
• Poêle à bois dans le gîte