Maison 4 chambres + 2 gîtes, dépendances, Fontaine-Chalendray

Ensemble immobilier avec activité de gîtes opérationnelle

Cette propriété en pierre propose une maison principale de 4 chambres et deux gîtes aménagés, le tout sur un terrain plat de plus de 4 000 m² avec vue dégagée. Rénovée en 1999 (toitures, plomberie, électricité), elle offre une isolation performante (DPE C), un chauffage central, du double vitrage et des poêles dans toutes les pièces de vie.

4 chambres · 3 salles de bains · 250 m² habitables · 4 282 m² de terrain · 243 800 €

Situation & accès

Située à Fontaine-Chalendray en Charente-Maritime, la propriété se trouve à 2 minutes à pied de bois propices aux promenades. Un lac de loisirs pour la baignade et la pêche est accessible en 10 minutes en voiture, et la ville historique d'Aulnay à 15 minutes.

À l'intérieur

La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses : une suite parentale privative à une extrémité avec escalier indépendant et salle de bains attenante ; à l'autre extrémité, 3 chambres desservies par leur propre escalier et une salle de bains commune. Une salle de jeux équipée d'un coin cuisine complet et d'un poêle peut être reliée aux 3 chambres pour former un troisième gîte avec accès à la terrasse arrière et au jardin. Toutes les pièces de réception s'ouvrent par des portes-fenêtres sur la cour orientée plein sud.

À l'extérieur

Le terrain plat et arboré offre des vues dégagées. La propriété comprend également une grange, un garage et un atelier présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Les trois bâtiments d'habitation sont orientés sud avec accès direct à la cour intérieure.

Points forts

• Gîte et maison d'amis aménagés
• Bâti en pierre ancienne
• Dépendances avec potentiel
• Activité locative possible