Domaine de chasse privé 77 ha, longère, gîte et bâtiments agricoles

Domaine de chasse exceptionnel de près de 77 hectares en Creuse

Exclusivité ! Situé au nord de la campagne creusoise à 10 minutes de l'A20, à 5 minutes des départements de la Haute-Vienne et de l'Indre et à 13 minutes de La Souterraine (liaison ferroviaire directe vers Paris), ce domaine de chasse privé d'exception s'étend sur près de 77 hectares.

3 chambres · 150 m² habitables · 76,8 ha de terrain · 844 000 €

Situation & accès

Le domaine se trouve à Azérables, dans le département de la Creuse, en région Limousin. L'accès autoroutier A20 est à 10 minutes, et la gare de La Souterraine offrant des liaisons directes vers Paris est à 13 minutes. La propriété se situe également à proximité immédiate des limites départementales de la Haute-Vienne et de l'Indre.

À l'intérieur

L'ensemble immobilier comprend une charmante longère de 2 à 3 chambres d'environ 150 m² habitables, ainsi qu'un gîte indépendant de 44 m² permettant d'accueillir des visiteurs ou chasseurs.

À l'extérieur

Le domaine de 76,8 hectares se compose de bois, de prairies (40 hectares de terres de pâturage), de zones humides alimentées par des sources naturelles et d'un petit étang. L'ensemble constitue un environnement préservé favorable à une biodiversité riche, incluant notamment des abeilles noires et une flore sauvage rare. Les bâtiments agricoles comprennent un abri pour animaux de 800 m², un tunnel d'élevage de 320 m², un grand hangar de 600 m², une ancienne étable et plusieurs granges avec écuries. Un habitat exempt de pollution offrant un cadre naturel protégé.

Potentiel et usage

Au-delà d'un projet de chasse structuré et privé, cette propriété rare convient parfaitement à l'élevage de chevaux ou d'autres animaux. Le site offre un environnement idéal pour profiter de la nature, des grands espaces et du calme environnant. Excellent emplacement pour la randonnée pédestre, le cyclisme, l'équitation et la pêche. À noter : possibilité d'acquérir en option une grande maison à rénover avec plus de 2 hectares de terrain située à proximité immédiate.