Maison contemporaine avec gîte, piscine et vue exceptionnelle près de Barbezieux

Propriété d'exception alliant confort moderne et potentiel locatif

Située en pleine campagne charentaise tout en restant à proximité immédiate de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette propriété se distingue par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son cadre paysager remarquable. L'ensemble se compose d'une maison principale spacieuse, d'un gîte indépendant avec accès privatif et d'un parc arboré magnifiquement entretenu agrémenté d'une piscine chauffée.

5 chambres · 2 salles d'eau · 290 m² habitables · 4 147 m² de terrain · 614 800 €

Situation & accès

La propriété se trouve à 5 km des commerces et services de Barbezieux-Saint-Hilaire. Les liaisons ferroviaires et aériennes sont assurées à moins d'une heure, avec la gare TGV d'Angoulême et l'aéroport international de Bordeaux. L'accès se fait par un portail et une allée privative.

À l'intérieur

La maison principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, une arrière-cuisine et buanderie, trois chambres, deux toilettes séparées et une salle d'eau accessible depuis le couloir et privative pour la chambre principale. Des portes-fenêtres donnent sur les terrasses équipées d'un barbecue. Un escalier en pierre mène depuis l'entrée principale à une suite privative (chambre et salle d'eau) aménagée dans une tour. Le sous-sol abrite caves, garages et diverses pièces.

Le gîte indépendant, orienté vers la piscine, comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et le local technique de la piscine. Il bénéficie d'un accès autonome par son propre portail.

À l'extérieur

Le parc paysager parfaitement entretenu accueille une piscine enterrée et chauffée. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie.

Caractéristiques techniques

• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Double vitrage intégral
• Système d'aspiration centralisée

Points forts

• Maison individuelle avec gîte indépendant
• Chambre de plain-pied
• Piscine chauffée
• Propriété de prestige
• Cadre paysager exceptionnel avec vues dégagées