Château 11e-19e s. avec gîtes et salle de réception - Loire-Atlantique

Domaine de caractère avec château médiéval, gîtes et activités clés en main

Idéal pour projets privés ou professionnels. Magnifiquement situé au sud de Nantes, au calme tout en étant très proche des commodités de deux villes prisées et d'une gare. Cette propriété confortable et romantique offre le charme de la pierre dans un écrin de verdure, procurant une atmosphère de paix et de sérénité. Avec son style, la beauté du cadre, ses équipements, son activité existante prête à reprendre en l'état (si souhaité), son mobilier inclus, sa réputation remarquable et son zonage avantageux, ce domaine se prête idéalement à des projets événementiels et/ou touristiques haut de gamme avec fort potentiel de développement.

Cette propriété de caractère convient également aux grandes familles appréciant les belles demeures et espaces verts, aux cavaliers et propriétaires équins, aux projets agritouristiques, ainsi qu'aux personnes recherchant une vie paisible dans un lieu unique et historique.

11 chambres · 9 salles de bains · 600 m² habitables · 7,84 ha · 1 400 000 €

À l'intérieur

Le Château (11e, 15e et 19e siècles) à l'identité médiévale et aux dimensions familiales (494 m² ; 8/9 chambres dont 5/6 suites) présente un très haut niveau de confort, des cheminées remarquables et divers éléments d'époque. Grandes ouvertures en double vitrage offrant de belles vues sur le parc et ses arbres centenaires ou sur l'étang et le pigeonnier.

Le domaine comprend également deux résidences secondaires de caractère (64 m² / 36 m²) offrant confort et vues remarquables, idéales comme gîtes de charme ou maisons d'hôtes.

À l'extérieur

Espace prêt à l'emploi pour l'organisation de réceptions sous chapiteau fermé/ouvert (120 personnes en configuration banquet). Piscine chauffée. Sonorisation dans le parc. Écurie avec 6 stalles. Petite grange à foin ou garage, hangar. Plan d'eau (anciens douves). Pigeonnier. Grande prairie de qualité.

L'ensemble, en très bon état général sur environ 8 hectares, constitue un havre de paix offrant un superbe cadre de vie au cœur d'une zone prisée.

Caractéristiques techniques

• DPE : classé E (gaz à effet de serre)
• Double vitrage
• Taxe foncière : 1 372 €
• Fibre optique haut débit

Atouts du domaine

• Château médiéval des 11e, 15e et 19e siècles avec éléments d'époque
• Activité existante avec bonne réputation et rentabilité immédiate
• Zonage PLU autorisant hébergements touristiques, réceptions, mariages, orangerie
• Fort potentiel de développement événementiel et touristique haut de gamme
• Installations équestres avec écurie 6 stalles, prairie de qualité
• Cadre verdoyant exceptionnel de 7,84 ha avec arbres centenaires
• Proximité gare SNCF/TGV, écoles, commerces, cliniques
• Mobilier inclus, reprise clés en main possible