Maison quercynoise XVIIIe avec gîte et piscine à Tournon-d'Agenais

Ancienne ferme fortifiée du XVIIIe siècle avec vue dominante

Au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique propriété quercynoise offre un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur la campagne environnante et un charmant village. L'ensemble, organisé autour d'une belle cour pavée de dalles de lauze, se compose de trois bâtiments en pierre aux murs épais percés d'anciennes meurtrières, témoins de son passé fortifié. Calme absolu, absence totale de vis-à-vis et beauté du site naturel garantissent une tranquillité rare, à seulement 5 minutes des commerces, restaurants et école.

4 chambres · 3 salles de bains · 267 m² habitables · 9 505 m² de terrain · 449 900 €

À l'intérieur

La maison principale : Ancienne grange entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée un vaste séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et charpente en chêne apparent, accès direct au jardin via une terrasse plein sud, une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée avec comptoir et accès à une seconde terrasse. À l'étage, grande mezzanine surplombant le séjour abritant un espace bureau, une chambre et une salle de bains.

La maison d'amis : Avec entrée indépendante, elle comprend un salon/séjour avec terrasse couverte, une kitchenette et une chambre avec salle de bains attenante. Idéale pour accueillir vos proches ou pour la location saisonnière.

La chambre d'hôtes : Belle pièce récemment aménagée de 36 m² équipée de sa propre salle d'eau en marbre, climatisation et décoration soignée. Peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos hôtes.

À l'extérieur

Le jardin de 9 505 m² entièrement clôturé offre un espace généreux et sécurisé. La piscine chauffée de 8 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois Ipé, constitue un véritable lieu de détente pour profiter du climat agréable de la région. Dépendances pratiques : buanderie, atelier, hangar de stockage et cave de 50 m².

Caractéristiques techniques

• Chauffage : chaudière fioul à condensation Chapée parfaitement entretenue
• Cheminées avec inserts dans les deux séjours
• Toitures révisées et nettoyées en 2022
• Adoucisseur d'eau installé en 2022
• Double vitrage

Points forts

• Architecture quercynoise authentique du XVIIIe siècle avec anciennes meurtrières
• Vue dominante imprenable sur la campagne sans vis-à-vis
• Trois espaces de vie indépendants autour d'une cour pavée
• Piscine chauffée avec terrasse en bois exotique
• Calme absolu en bout de chemin
• À 5 minutes des commodités et 15 minutes de toutes les infrastructures
• Idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille