Ensemble immobilier : maison 4 chambres, gîte 2 chambres, grange et 1,1 ha à Madranges

Ensemble de caractère en pierre avec maison, gîte indépendant et dépendances

Aux portes du village de Madranges, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une maison principale de 4 chambres, d'un superbe gîte indépendant de 2 chambres, d'une grange aménageable sur deux niveaux et de deux garages. Le tout est implanté sur un terrain de 11 051 m² avec jardins privatifs et vue dégagée.

4 chambres · 1 salle de bains · 111 m² habitables · 1,1 ha · 249 000 €

La maison principale

L'accès se fait par un joli chemin menant à l'entrée en pierre de granit. Le hall d'entrée (9,2 m²) dessert un sous-sol avec buanderie.

À gauche, le séjour spacieux (22,7 m²) dispose d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À droite, une magnifique cuisine avec coin repas (37,3 m²) offre un bel espace de vie avec meubles équipés, électroménager intégré et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un cellier walk-in est aménagé à l'arrière. L'avant de la cuisine accueille un coin salon avec poêle à bois et accès à la terrasse.

À l'étage, parquet d'origine dans toutes les pièces : 3 chambres (10, 9 et 9 m²) dont une avec balcon, une suite parentale (13,4 m²) avec salle d'eau privative (4,2 m²), et une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche (4,6 m²).

Sous la maison, une pièce indépendante de 12,5 m² accessible de l'extérieur peut servir de bureau. À l'arrière, deux garages spacieux.

Le gîte indépendant

Situé derrière la maison avec son propre jardin et espace détente, ce cottage en pierre de 2 chambres offre une cuisine-salle à manger (19,9 m²) avec mezzanine. Le séjour (15,6 m²) dispose d'un insert à bois. Une première chambre double (8,7 m²) avec salle de bains attenante (4,4 m²) se trouve d'un côté, tandis qu'un hall (2,8 m²) mène à une seconde chambre (8,7 m²) avec sa propre salle d'eau (3,9 m²).

La grange et le terrain

Une allée gravillonnée conduit au parking privé du gîte puis à la grange. Cette dernière offre de multiples possibilités d'aménagement sur deux niveaux en plancher béton hourdis. Le rez-de-chaussée est équipé de sa propre fosse septique, de l'électricité et de l'eau. L'étage supérieur, accessible par une grande porte, donne sur une belle parcelle de terrain exploitable pour du camping, des animaux ou simplement pour en profiter. La moitié du terrain est bordée par la forêt, la limite de propriété s'étendant sur environ 30 mètres dans celle-ci.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : poêles à bois dans la maison et le gîte
• Assainissement : fosses septiques individuelles
• Sols d'origine en bois massif dans la maison