Centre équestre et deux gîtes, 304 m² — Saint-Sauveur-le-Vicomte

Centre équestre professionnel avec gîtes, Manche

Ensemble immobilier complet alliant un centre équestre équipé, une résidence principale lumineuse et deux gîtes indépendants, le tout sur 8,56 hectares dans un cadre rural et calme de la Manche, en Basse-Normandie.

5 chambres · 8 salles d'eau · 304 m² habitables · 8,56 ha · 619 500 €

Terrains & prairies

La propriété dispose de 16 hectares exploités au total : 8 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent 8 hectares actuellement loués. Les prairies offrent de vastes surfaces de pâturage estival. En hiver, des enclos aménagés avec râteliers et abris de grande dimension sont en place.

Installations équestres professionnelles

Le site accueille plus de 45 équidés et regroupe l'ensemble des équipements d'un centre en activité :

• Grand manège (60 m × 40 m) : sol sable et fibres « Easy Ride », éclairage artificiel, clôtures bois, arrosage automatique sur cuves de récupération d'eau
• Second manège (20 m × 20 m) : même sol, éclairage artificiel, clôtures bois
• Grande grange avec stalles et espaces de préparation (pansage, sellage)
• Salles de selles et douches pour chevaux

La maison principale

• Rez-de-chaussée : séjour-cuisine-salle à manger en open-plan, double orientation, cheminée à insert ; cellier-buanderie avec douche attenant
• Étage : suite parentale avec salle de bain ; troisième chambre avec salle de bain privative et WC

Parking sur surface gravillonnée.

Hébergements locatifs

Deux gîtes contigus, bien équipés et indépendants, permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément. Le grand gîte accueille jusqu'à 12 personnes avec cuisine en autonomie, multiples WC, douches et lavabos adaptés aux grands groupes. Le second gîte est entièrement équipé pour un séjour confortable.

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 304 m² · 5 chambres · 8 salles d'eau
• Terrain en propriété : 8,56 ha (16 ha exploités avec location incluse)
• Activité à l'arrêt depuis fin août 2025 — redémarrage possible
• Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Points forts

• Centre équestre complet pour plus de 45 équidés
• Deux manèges professionnels éclairés (60×40 m et 20×20 m)
• Deux gîtes indépendants dont un grand groupe 12 personnes
• 16 hectares exploités dont 8 en pleine propriété
• Résidence principale rénovée, lumineuse, avec cheminée à insert
• Commune de Saint-Sauveur-le-Vicomte, Manche, Basse-Normandie