Maison en pierre 3 chambres avec gîte, grange et 2,82 ha – Corrèze

Propriété de caractère avec gîte indépendant en pleine campagne corrézienne

Dans le petit village rural de Saint-Julien-le-Pèlerin, cette demeure en pierre conjugue volume, authenticité et polyvalence : maison principale de 3 chambres et gîte indépendant de 2 chambres, le tout sur 2,82 ha comprenant jardins, prairie et grange en pierre avec stalles.

3 chambres · 1 salle de bains · 173 m² habitables · 2,82 ha · 395 000 €

Situation & accès

Le bien se situe à Saint-Julien-le-Pèlerin, en Corrèze (19), région Limousin, au cœur d'un petit village rural.

À l'intérieur – maison principale

Rez-de-chaussée

• Entrée – 7 m², parquet bois, vestiaire
• Séjour-salle à manger – 72 m² : 5 fenêtres, pierre apparente, poutres, banquettes d'embrasure, insert à granulés bois
• Cuisine avec espace repas – 51,3 m² : grande cheminée en pierre, piano de cuisson, poêle à granulés, îlot central
• Bureau, buanderie, WC, garage et atelier (accessibles par escalier depuis la cuisine)

Premier étage

• Hall cathédrale avec espace lecture – 30,4 m²
• Chambre principale – 36,1 m² avec salle d'eau en suite
• Chambre 2 – 21 m² avec salle d'eau en suite
• Chambre 3 – 12,6 m², charpente apparente
• Grande salle de bains – baignoire îlot, parquet bois

À l'intérieur – gîte indépendant

Corps en pierre totalement privé, avec entrée, stationnement et jardin séparés.

• Séjour/salle à manger/cuisine ouverts – 44,2 m², cheminée cantou avec insert bois
• 2 chambres avec murs en pierre apparente
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie attenante avec WC et douche (accès extérieur)

À l'extérieur

Le terrain de 2,82 ha comprend jardins paysagers (3 199 m²) et prairie (25 071 m²). La grange en pierre abrite stalles, sellerie et abris extérieurs. Chaque habitation dispose de son propre espace extérieur et terrasse repas.

Points forts

• Deux habitations en pierre indépendantes sur un même domaine
• Volumes généreux : séjour 72 m², cuisine 51,3 m²
• Gîte de 2 chambres avec entrée et jardin séparés
• Grange en pierre avec stalles, sellerie et abris extérieurs
• 2,82 ha : jardins + prairie attenante
• Matériaux de caractère : pierre apparente, poutres, parquets, charpentes visibles
• Chauffage appoint à granulés bois dans les deux habitations