Longère de caractère 5 chambres avec entrée indépendante, Pellegrue (33)

Longère de plain-pied baignée de lumière, au cœur de la campagne girondine

Implantée dans un petit village entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne, cette longère traditionnelle de plain-pied propose 240 m² habitables sur un terrain clos de 3 495 m², dans un cadre rural ouvert sur les vignes et les paysages bocagers de la Gironde.

5 chambres · 2 salles d'eau · 240 m² habitables · terrain 3 495 m² · 263 750 €

Situation & accès

Le bien est situé dans un village calme de la Gironde (département 33, région Aquitaine), à quelques minutes en voiture des commodités courantes. L'orientation plein sud à sud-est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la campagne environnante.

À l'intérieur

La maison s'organise autour d'un plan fluide et généreux. L'entrée ouvre sur une grande salle à manger avec cuisine ouverte, véritable cœur de vie. Un salon d'environ 40 m² prolonge cet espace, accompagné d'un bureau indépendant adapté au télétravail ou à un usage de pièce supplémentaire.

Un long couloir distribue deux chambres et une salle d'eau. L'aile arrière de la maison comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, dotée d'une entrée indépendante — une configuration qui permet d'envisager une partie du logement en hébergement autonome tout en préservant l'intimité du logement principal.

Au centre de la propriété, une pièce d'environ 21 m² partiellement aménagée pourrait devenir une chambre supplémentaire ou un espace de vie complémentaire lié à cette partie indépendante. Un atelier/grange, accessible depuis la salle à manger et par l'extérieur, complète les volumes intérieurs.

• Salle à manger avec cuisine ouverte
• Salon d'environ 40 m²
• Bureau indépendant
• 5 chambres au total
• 2 salles d'eau
• 2 WC
• Pièce centrale d'environ 21 m² à aménager
• Atelier/grange avec double accès

À l'extérieur

Le terrain clos de 3 495 m² offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage indépendant est complété par une pièce annexe susceptible d'être convertie en chambre d'amis, studio, atelier ou espace de loisirs.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage
• Terrain clos : 3 495 m²
• Surface habitable : 240 m²

Points forts

• Plain-pied traditionnel dans un cadre de campagne préservé, entouré de vignes
• Orientation plein sud à sud-est, lumière naturelle toute la journée
• Aile avec entrée indépendante : idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif
• Pièce centrale d'environ 21 m² à fort potentiel d'aménagement
• Garage indépendant avec pièce annexe convertible
• Terrain clos et facile d'entretien de 3 495 m²