Maison en pierre 5 ch. + 2 gîtes indépendants à Locmaria-Grand-Champ

Ensemble pierre breton avec maison principale et deux gîtes indépendants

Belle propriété en pierres implantée dans un village du Morbihan, à quelques minutes en voiture de Vannes. L'ensemble réunit une maison principale de 5 chambres et deux gîtes distincts de 3 chambres chacun, le tout sur 1 631 m² de terrain clos avec jardins, terrasses, garage double et parking couvert.

11 chambres · 4 salles d'eau · 292 m² habitables · terrain 1 631 m² · 710 000 €

Situation & accès

Locmaria-Grand-Champ est un village calme du département du Morbihan, en Bretagne. La ville de Vannes, avec ses commerces, marchés, restaurants et accès au Golfe du Morbihan, est accessible en quelques minutes de route.

À l'intérieur

Maison principale

• Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger/cuisine en open plan avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, espace buanderie, accès jardin privatif arrière et garage double
• Étage : escalier en bois massif artisanal menant à quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau

Gîte attenant (3 chambres)

• Accès entièrement indépendant de la maison principale
• Séjour/cuisine/salle à manger en open plan
• Espace buanderie et WC séparé
• Trois chambres
• Salle d'eau
• Compteurs eau et électricité propres

Gîte détaché (3 chambres)

• Situé en face de la maison principale
• Séjour/cuisine/salle à manger en open plan
• Salle d'eau
• Trois chambres à l'étage et WC
• Terrasse ensoleillée privative et parking couvert
• Possibilité de raccordements eau et électricité indépendants

Caractéristiques techniques

• Chauffage par pompe à chaleur (maison principale et gîte détaché)
• Chauffage fioul en appoint
• Double vitrage sur l'ensemble — fenêtres mixtes PVC et bois/aluminium
• Assainissement collectif conforme à la réglementation en vigueur

Points forts

• Ensemble pierre de caractère en village breton
• Deux gîtes pleinement indépendants (3 chambres chacun)
• Gîte attenant déjà exploité en location longue durée
• Compteurs eau/électricité distincts pour le gîte attenant
• Garage double + parking couvert
• Jardins et terrasses privatifs
• Proche de Vannes et du Golfe du Morbihan