Maison de caractère avec deux granges et terrain à Roumazières-Loubert

Maison rénovée avec granges et deux champs en Charente

À l'écart du bourg de Roumazières-Loubert, cette maison de 1900 offre 150 m² habitables sur un terrain de 5 008 m², complété par deux granges en bon état et deux champs. Rénovée progressivement sur dix-sept ans, elle conserve des matériaux anciens qui lui confèrent un caractère authentique.

2 chambres · 1 salle d'eau · 150 m² habitables · 5 008 m² de terrain · 210 000 €

Distribution des espaces

Au rez-de-chaussée, l'entrée est dotée d'un carrelage en terre cuite et d'un escalier d'origine avec WC dessous. Le séjour dispose d'une cheminée d'époque, d'un parquet bois, d'un radiateur et d'un radiateur infrarouge. La salle à manger conserve son parquet et un placard mural en bois d'origine avec insert. La cuisine aménagée, au sol carrelé, dispose d'une sortie directe vers une terrasse donnant sur le jardin. Une buanderie complète le rez-de-chaussée avec accès sur le jardin arrière.

À l'étage se trouvent deux grandes chambres, un couloir et une grande salle d'eau.

Extérieur et dépendances

Le jardin est entièrement clôturé. À l'avant de la maison, un portail ouvre sur une zone engazonnée comprenant un puits. Sur le côté droit, une zone engazonnée avec verger et une terrasse offrent une vue sur les champs et la campagne environnante. Les deux champs sont équipés d'un abri pour animaux.

Les deux granges possèdent de bonnes toitures et l'électricité. L'une d'elles était à l'origine une habitation et conserve une cheminée ainsi qu'une cave, ce qui ouvre la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire selon les démarches réglementaires en vigueur.

Caractéristiques techniques

• Fosse septique neuve
• Double vitrage
• Volets aluminium neufs
• Isolation réalisée

Points forts

• Maison de 1900 rénovée sur 17 ans, pleine de caractère
• 150 m² habitables sur 5 008 m² de terrain
• Deux granges avec toitures en bon état et électricité
• Possibilité d'aménager un logement supplémentaire dans l'une des granges
• Deux champs avec abri pour animaux
• Jardin clôturé avec verger et terrasse vue campagne
• Lac à proximité, fréquenté pour la baignade, la pêche et les promenades