Maison 4 chambres avec piscine chauffée, pool-house et 1 ha — Sainte-Alvère

Maison contemporaine en position dominante, Dordogne

Construite en 2008, cette maison de 155,6 m² habitables occupe un terrain d'environ 1 hectare de prairies, bois et jardin clos. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une piscine chauffée récente avec pool-house, deux garages et un carport.

4 chambres · 2 salles d'eau · 155,6 m² habitables · 9 687 m² de terrain · 449 000 €

Situation & accès

Entrée par portail, grand espace de stationnement, pelouses entretenues et arbustes fleuris autour de la maison.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée : 12 m² — carrelé, doubles portes sur séjour
• Séjour/salle à manger en L : 42 m² — triple exposition, climatisation réversible, poêle à bois, accès terrasse couverte avec vues
• Cuisine : 10,7 m² — plan de travail granit, cuisinière électrique, lave-vaisselle encastré
• Buanderie : 6 m² — aspiration centralisée, chauffe-eau, plomberie lave-linge/sèche-linge, accès jardin
• Garage intégré : 18 m²
• Chambre 4 / bureau : 9 m² — doubles portes vitrées sur jardin
• WC invités : 2 m²

Étage

• Suite parentale : 21 m² — vue panoramique, climatisation réversible, dressing 9 m², salle d'eau privative 12 m² (douche à l'italienne, double vasque, WC, sèche-serviettes)
• Chambre 2 : 10 m² — armoire encastrée, climatisation réversible
• Chambre 3 : 12,2 m² — climatisation réversible
• Salle de bains : 6,2 m² — baignoire, vasque, sèche-serviettes, WC séparé

À l'extérieur

Piscine 8 × 4 m (2022) : chauffée par pompe à chaleur, filtration sel, bâche électrique, banc à bulles, éclairage LED, plage travertin. Pool-house 22,5 m² (16,5 m² + 6 m²), eau et électricité. Garage + carport 48,4 m². Jardin clos descendant vers prairie et bois.

Caractéristiques techniques

• Plancher chauffant, climatisation réversible, poêle à bois
• Double vitrage avec moustiquaires intégrées
• Ventilation mécanique centralisée
• Fibre optique

Points forts

• Maison en excellent état, prête à habiter
• Piscine chauffée 8 × 4 m avec pool-house neuf (2022)
• Deux garages et carport — 48,4 m² de dépendances
• Environ 1 hectare de prairies, bois et jardin clos
• Vues dégagées sur la campagne depuis une position surélevée
• Fibre optique et ventilation centralisée