Maison de vigneron en pierre avec gîte et piscine – Pineuilh (33)

Ancienne demeure de vigneron au charme authentique

Cette propriété en pierre de caractère conjugue histoire et confort contemporain. La maison principale propose quatre chambres spacieuses, complétées par un gîte indépendant (appartement) idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. L'ensemble est vendu entièrement meublé.

5 chambres · 2 salles de bain · 170 m² habitables · terrain 890 m² · 349 000 €

Situation & accès

Le bien est situé à Pineuilh, en Gironde (Aquitaine), à 2 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Cette ville offre une connexion ferroviaire vers Bordeaux et Paris. L'aéroport de Bergerac se trouve à 20 minutes.

À l'intérieur

La maison principale comprend :

• 4 chambres spacieuses
• 2 salles de bain
• 1 pièce de réception
• 1 cellier/buanderie (ancienne cave à vin)

Gîte indépendant :

• 1 appartement autonome avec ses propres accès

À l'extérieur

Le terrain de 890 m² est entièrement dédié à la détente. Il comprend une piscine enterrée avec terrasse et douche solaire, un puits, une pergola et un salon d'été. Un pool house d'inspiration marocaine complète l'ensemble.

Les dépendances sont nombreuses : une ancienne cave avec cuves d'origine, un séchoir à tabac rénové doté d'un sol béton et de l'électricité (adapté à un usage de loisirs, stockage de véhicules ou aménagement supplémentaire), ainsi qu'une grange.

Caractéristiques techniques

• Alimentation : eau, électricité, tout-à-l'égout
• DPE : D (266 kWh/m²/an)

Points forts

• Corps de ferme en pierre avec gîte indépendant, grange et dépendances multiples
• Piscine enterrée avec terrasse et pool house
• Vendu entièrement meublé
• À 2 km de Sainte-Foy-la-Grande et 20 min de l'aéroport de Bergerac