Ancien monastère rénové en gîtes – Viverols, Puy-de-Dôme

Un ancien monastère au cœur de l'Auvergne, déjà en activité

Propriété de caractère : cet ancien monastère rénové abrite deux appartements prêts à louer sur un terrain clos de 5 627 m². La surface habitable actuelle est de 167 m², mais l'ensemble du bâtiment (~1 600 m²) offre la possibilité de créer au moins deux gîtes supplémentaires, des ateliers ou des studios. Deux parcelles constructibles sont incluses.

3 chambres · 4 salles d'eau · 167 m² habitables · terrain 5 627 m² · 399 000 €

Situation & accès

Situé à Viverols, village disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, superette, coiffeur, café, pharmacie), entouré par le parc naturel régional Livradois-Forez (320 000 ha). En hiver, le site du Prabouré, à vingt minutes, propose ski alpin, ski de fond et randonnées en chiens de traîneau. Le chemin de Saint-Jacques traverse la région. Gares à Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Ambert ; aéroports de Clermont-Ferrand et Lyon.

À l'intérieur

Premier appartement — 65 m²

• Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (Kvik, neuve)
• Grande chambre avec salle d'eau : double vasque, douche à l'italienne
• WC séparé et buanderie

Second appartement — 95 m²

• Grand séjour avec cuisine ouverte sur îlot et bar (cuisine Inova) : deux fours, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, induction, plan de travail Dekton effet marbre
• Poêle à bois dans le séjour, deux WC séparés
• Deux chambres avec salle d'eau en suite et douche à l'italienne

Potentiel d'extension

• 1er étage : 13 chambres individuelles + salle d'eau commune
• 2e étage : 13 chambres, certaines avec douche et vasque privatives
• Deux caves voûtées en sous-sol ; grand atelier
• Au moins deux gîtes supplémentaires réalisables avec entrée et parking privés

Caractéristiques techniques

• Diagnostics réalisés le 6 mai 2025
• Deux terrains constructibles inclus
• Propriété close et clôturée

Points forts

• Belle façade en pierre de caractère
• Grand jardin spacieux
• Gîte opérationnel, prêt à la location
• Village avec commerces à pied
• Propriété close et sécurisée