Mas en pierre avec deux gîtes et dépendances, près de Gordes

Ensemble provençal d'exception entre Gordes et Murs

Entre Gordes et Murs, cette propriété en pierre composée de plusieurs entités offre un cadre rare : maison principale rénovée de 184 m², deux gîtes et dépendances, le tout sur environ 1,7 ha mêlant forêt de chênes, terrain plat et espaces variés. La surface habitable totale atteint 320 m² pour un prix de 1 155 000 €.

La maison principale (184 m²) a été entièrement rénovée. Le premier gîte de 54 m², attenant à la maison principale, est lui aussi complètement rénové et immédiatement exploitable. Le second gîte d'environ 70 m², situé dans la partie boisée de la parcelle, est à rénover entièrement — ce qui représente un potentiel d'aménagement à définir selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble compte 6 chambres et 1 salle de bains. Un pigeonnier et une piscine complètent la propriété.

Situation

La propriété se trouve à 5 minutes de Gordes, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un environnement calme et préservé. La gare TGV d'Avignon est accessible en 60 minutes, l'aéroport de Marseille-Provence en 1 h 15.

À l'extérieur

Le terrain d'environ 1,7 ha associe une forêt de chênes, des zones de terrain plat et divers espaces paysagers. La piscine et le pigeonnier ponctuent l'ensemble. Les vues portent sur les collines du Luberon sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques

• Surface habitable totale : 320 m²
• Terrain : environ 1,7 ha
• DPE : classe E — 289 kWh/m²/an
• Émissions GES : classe E — 58 kg CO₂/m²/an
• Coût énergétique annuel estimé : entre 4 060 € et 5 540 € (base prix 2021)
• Cave à vin

Points forts

• Maison principale rénovée de 184 m² avec cave à vin
• Gîte attenant de 54 m² entièrement rénové
• Second gîte d'environ 70 m² en zone boisée, à rénover
• Piscine et pigeonnier
• Terrain de 1,7 ha : forêt de chênes, espaces plats et zones variées
• Vue dégagée sur les collines, environnement calme
• À 5 minutes de Gordes, 60 min de la gare TGV d'Avignon, 1 h 15 de l'aéroport de Marseille-Provence
• Adapté à une résidence familiale de prestige ou à une activité de location saisonnière haut de gamme