Deux maisons mitoyennes en parfait état avec jardin, Cressat (23)

Deux maisons mitoyennes en parfait état, Creuse

À moins de 10 minutes d'Ahun, de Chenerailles et de Jarnages, cet ensemble réunit une maison principale d'environ 120 m² de plain-pied sur sous-sol et une maison secondaire en pierre de 42 m², indépendante et adaptée à un usage de gîte. L'ensemble est clos à l'avant par une cour commune et bénéficie d'une parcelle de plus de 1 000 m².

5 chambres · 2 salles d'eau · 162 m² habitables · 1 571 m² de terrain · 196 000 €

À l'intérieur

Maison principale (~120 m²) — de plain-pied sur sous-sol

• Véranda carrelée et chauffée d'environ 18,70 m², orientée sud-est, avec ouverture totale des portes-fenêtres
• Entrée et couloir d'environ 11 m²
• Cuisine équipée d'environ 12 m²
• Séjour d'environ 30 m² avec cheminée à insert
• Trois chambres d'environ 13 m² chacune, avec placards intégrés et parquet collé
• Salle de douche carrelée d'environ 6 m²
• WC séparé d'environ 1,28 m²
• Grenier non aménagé accessible depuis le garage

Sous-sol

• Garage d'environ 30 m²
• Cave d'environ 12 m²
• Chaufferie/débarras d'environ 30 m²

Maison secondaire en pierre (~42 m²)

• Rez-de-chaussée : séjour d'environ 23,40 m² avec coin cuisine équipé et cheminée à insert
• Étage : palier d'environ 2,80 m², deux chambres d'environ 7 m² et 7,51 m² avec parquet flottant, salle de douche/WC d'environ 3,56 m²
• Grenier au-dessus
• Garage attenant d'environ 23 m² servant de chaufferie, avec plancher donnant accès au grenier de la maison principale

À l'extérieur

La maison principale dispose d'une cour à l'avant et d'un terrain en partie arrière. La maison secondaire bénéficie d'une terrasse en fond de séjour, d'un petit jardin et partage la cour avant avec la maison principale. Le terrain totalise 1 571 m².

Caractéristiques techniques

• Maison principale : double vitrage PVC, volets bois et volets roulants électriques, chauffage central fioul, fosse septique aux normes
• Maison secondaire : double vitrage bois, volets PVC, chauffage central fioul, toiture tuiles mécaniques

Points forts

• Ensemble rénové et en parfait état, prêt à habiter sans travaux
• Maison secondaire exploitable en gîte ou logement indépendant
• Fosse septique aux normes en vigueur