Maison de caractère 5 chambres avec gîte indépendant – Pressac (86)

Maison lumineuse avec gîte séparé, dépendances et ruisseau de pêche

Implantée sur plus d'un hectare de terrain dans un hameau boisé et calme, cette maison de caractère de 156 m² habitables offre un cadre rare : vues panoramiques sur les jardins et la vallée de la rivière depuis la terrasse en surplomb, un seul voisin, et un gîte de 2 chambres entièrement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.

5 chambres · 2 salles d'eau · 156 m² habitables · 1,09 ha · 249 000 €

Situation & accès

La propriété se trouve à Pressac, dans le département de la Vienne (Poitou-Charentes), à quelques minutes à vélo du village et de sa boulangerie. Le terrain en pente douce descend jusqu'à un ruisseau de pêche en fond de parcelle.

À l'intérieur

Le bien se développe sur deux niveaux distincts, avec une organisation claire entre la maison principale et le gîte.

Niveau jardin (gîte indépendant)

• Cuisine – 15 m²
• Buanderie – 5 m²
• Séjour – 18 m²
• Chambre 1 – 15 m²
• Chambre 2 – 16 m²
• Salle d'eau avec WC – 5 m²

Rez-de-chaussée (maison principale)

• Couloir – 9 m²
• Cuisine – 8,50 m²
• Séjour – 24 m²
• Chambre 3 – 11 m²
• Chambre 4 – 10 m²
• Chambre 5 – 12 m²
• Salle d'eau avec WC – 4 m²

Un grand grenier aménageable complète l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur

Les jardins en pente douce entourent la propriété et s'étendent jusqu'au ruisseau. On y trouve une piscine hors-sol de 7 × 3 m ainsi qu'une dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Points forts

• Maison de caractère individuelle
• Gîte / maison d'amis entièrement indépendant
• Chambre accessible en rez-de-chaussée
• Grand terrain de plus d'1 hectare
• Ruisseau de pêche en fond de parcelle
• Dépendance de 80 m² et grenier aménageable
• Piscine hors-sol 7 × 3 m
• Vue sur la vallée depuis la terrasse