Maison familiale 5 ch. + gîte 4 ch. au cœur d'un village, Melleran

Complexe gîte en activité : maison familiale et locatif indépendant

Située au cœur d'un village animé de Melleran, dans les Deux-Sèvres (Poitou-Charentes), cette propriété propose un ensemble cohérent réunissant une vaste maison principale et un gîte attenant, les deux bâtiments étant actuellement en exploitation. 9 chambres · 7 salles de bains · 400 m² habitables · 2 726 m² de terrain · 381 600 €

Situation & village

Le bien est implanté en plein centre du village, à proximité immédiate d'un commerce de proximité, d'un bar et d'une école primaire. La ville de marché de Chef-Boutonne, dotée de commerces, bars, restaurants et supermarchés, se trouve à 6 km.

À l'intérieur

La maison principale compte 5 chambres. Le gîte, doté de sa propre entrée privative, offre 4 chambres indépendantes. Des portes de communication verrouillables au rez-de-chaussée et à l'étage, avec couloir séparateur, permettent de relier les deux entités tout en garantissant la confidentialité des occupants. Deux chambres de la maison principale peuvent par ailleurs être détachées et intégrées au gîte, portant sa capacité à 6 chambres.

À l'extérieur

Sur l'avant, une grande cour gravillonnée fait office d'allée et d'espace de stationnement. À l'arrière se trouve un jardin agrémenté d'une piscine hors-sol couverte et chauffée. Les dépendances comprennent une grange de jeux avec bar et billard, un grand garage de 141 m² avec mezzanine/grenier au-dessus (espace loisirs, salle de sport, home cinéma ou autre usage), un atelier de 72 m², un local abritant la pompe de la piscine, un poulailler, une véranda/salon d'été ainsi que des espaces de rangement pour le bois et le matériel de jardin.

Points forts

• Complexe gîte actuellement en exploitation
• Maison principale 5 chambres et gîte 4 à 6 chambres entièrement séparables
• 400 m² habitables sur 2 726 m² de terrain
• 7 salles de bains
• Garage de 141 m² avec grenier — atelier de 72 m²
• Grange de jeux avec bar et billard
• Piscine hors-sol chauffée et couverte
• Emplacement central dans le village avec commerces et école
• Chef-Boutonne à 6 km (commerces, supermarché, restaurants)