Ensemble immobilier 6 chambres avec piscine chauffée à Tillac

Propriété familiale ou investissement locatif avec vues montagnes

Cet ensemble immobilier remarquablement entretenu se compose d'une résidence principale très spacieuse, d'une fermette traditionnelle et d'un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une solution idéale pour une famille élargie ou pour générer des revenus locatifs grâce à la fermette et au chalet.

6 chambres · 6 salles de bains · 390 m² habitables · 4 360 m² de terrain · 475 000 €

Situation & accès

À distance de marche de Tillac, charmant village doté d'une épicerie et de deux restaurants. À quinze minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de musique. Supermarchés, centres médicaux et commodités à 15 minutes. Aéroport international de Toulouse et stations thermales pyrénéennes à une heure et demie. Région prisée pour les activités nature et sportives : observation ornithologique, cyclisme, escalade, randonnée, rafting, ski.

À l'intérieur

Maison principale (ancienne grange)

Environ 200 m² répartis sur deux niveaux avec chauffage central. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie ouvert et lumineux avec trois portes-fenêtres donnant sur jardins et terrasses. Cuisine Hacker récemment installée équipée d'une cuisinière mixte (gaz/électrique), réfrigérateur intégré, cave à vin et lave-vaisselle, séparée du salon par un muret. Une chambre (actuellement bureau) avec portes-fenêtres vers grande terrasse couverte. Salle d'eau avec w/c et lavabo.

Étage : deux chambres supplémentaires. Suite parentale avec dressing séparé et grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, portes-fenêtres ouvrant sur balcon avec vues fabuleuses sur la chaîne des Pyrénées. Seconde grande chambre double avec salle d'eau attenante, w/c séparé, dressing et débarras de plain-pied.

Climatisation réversible, poêle à bois dans le salon, double vitrage intégral.

Fermette du XIXe siècle (gîte locatif)

Environ 140 m² entièrement indépendants avec espace extérieur privatif et chauffage central. Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée pouvant accueillir une table à manger, salon rustique avec cheminée à bois, vaste cuisine équipée avec cuisinière style piano et deux fours doubles encastrés. Étage : 2 chambres et deux salles de bains.

Chalet adapté PMR

Propriété de style chalet entièrement aménagée pour personnes à mobilité très réduite : prises électriques surélevées, encadrements de portes extra-larges, immense salle d'eau de plain-pied.

À l'extérieur

Jardin plat de plus de 4 000 m². Grande piscine au sel chauffée. Garage double et atelier.

Points forts

• Vues sur les montagnes
• Piscine chauffée
• Commodités accessibles à pied
• Propriété génératrice de revenus
• Chalet 100 % accessible en fauteuil roulant